Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 3
70499 Stuttgart
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Weilimdorf mit Südbalkon, großen Fenstern, abschlißbare Duplex-Garage & hochwertiger Möblierung/Ausstattung Objektdaten: Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 3 Etage: 2. OG Baujahr: 1982, Massivbauweise Zustand: vollständig saniert & modernisiert Kaufpreis: 415.000 € Garage: 10.000 Einbauküche: 10.000 Hausgeld: 330 € / Monat Energieausweis: C, liegt zur Besichtigung vor Garage: abschließbare Duplex-Garage inkl. Ausstattung: Großer, sonniger Südbalkon beide Seiten geschlossen für maximale Privatsphäre. Große Fenster in allen Wohnräumen für viel Tageslicht Eiche-Natur-Parkettboden in den Wohnräumen (Wert über 4.000 €, Rechnung vorhanden) Granitboden in Küche, Flur, WC und Bad Tageslichtbad mit großen Fenstern Sanitärausstattung & Armaturen von Villeroy & Boch Inklusive Einbauküche Nolte Glasfront mit Granitarbeitsplatte, Spüle, hochwertige NEFF Geräte (Rechnung über 20.000 € vorhanden) Möbelstücke inklusive: Waschtischunterschrank im Bad Waschtischunterschrank WC Auf Wunsch inklusive Möbel Gedämmte Außenfassade für bessere Energieeffizienz Modernisierte Elektrik inkl. FI Schalter & Wasserleitungen Sehr viele Steckdosen vorhanden inkl. 2 auf dem Balkon Trockenraum, Fahrradraum und ein großer Keller mit Stromanschluss Alle Rechnungen zu Sanierung & Ausstattung vorhanden Besonderheiten: Helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht Durchdachter Grundriss Sofort bezugsfertig, teilmöbliert Ohne Makler und ohne Finanzierungsbestätigung keine Besichtigung möglich Gepflegte Wohnanlage Hauseinganstüre inklusive Briefkästen und Überdachung werden erneuert für ein modernes Erscheinungsbild. Internet Glasfaserkabel wird installiert. Bodenbelag vor dem Haus wird durch modernere verlegt inkl. Gehwegbeleuchtung Das Treppenhaus ist sehr breit gepflegt und mit Bodentiefen Fenstern. Hausmeisterservice Hochwertige Ausstattung belegbar durch vorhandene Rechnungen. KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT. Allgemeines § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG gibt vor, welchen inhaltlichen Anforderungen elektronische Werbenachrichten genügen müssen - und zwar auch solche, in deren Empfang ordnungsgemäß eingewilligt wurde. Ein Verstoß gegen diese Vorgaben gilt stets als unzumutbare Belästigung. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Granitboden Flur, WC, Bad, Küche Parkettboden Eiche Natur alle Schlafräume Hochwertige Einbauküche Nolte inkl. Granitarbeitsplatte Großer Balkon mit Abstellkammer und Süd Ausrichtung Abschließbare Duplex-Garage Sehr helle Wohnung da sehr große und viele Fenster Komplette Wohnung renoviert Tiefgarage Doppelparker Massivbauweise alle Wände bzw Decken Beton.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. U6 und U16 fußläufig 5 Minuten. Schlossplatz 10 Minuten und Hauptbahnhof 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter