Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 2
47803 Krefeld
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und wird direkt vom Eigentümer angeboten. Daher entstehen keine Extrakosten für den Makler. Die Wohnung wurde bisher möbliert vermietet und kann daher sehr gut als Kapitalanlage zur Vermietung genutzt werden. Durch die komplette Möblierung, ist eine überdurchschnittliche Miete zu erzielen. Die Wohnung ist aber auch sehr gut für den Eigenbedarf geeignet. Für diesen Fall würden die nicht gewünschten Möbelstücke entfernt werden. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden. Die Wohnung wurde umfangreich saniert. In der Küche wurde eine Einbauküche mit Spülmaschine, Waschmaschine und Trockner verbaut. Alle Rohre in der Wohnung und alle Rohre im kompletten Haus sind erneuert. Alle Fenster sind neu. Wobei das Schlafzimmerfenster über ein Außenrollo verfügt. Das Dach des Hauses wurde schon erneuert und der Aufzug wurde erst vor ein paar Monaten überarbeitet. Ein Umbau nach den Maßgaben der Feuerwehr ist auch erfolgt. Der Hausmeister wohnt selber vor Ort. Das Gebäude und die Außenanlage, machen daher immer einen gepflegten Eindruck. Die Verwaltung des Objekts, wird durch eine seriöse und sehr zuverlässige Hausverwaltung durchgeführt. Rücklagen für Sanierungen und Reparaturen sind vorhanden und die Hausgemeinschaft zeichnet sich durch eine gesunde Finanzlage aus. Die Gemeinschaft hat einen Parkplatz errichtet, wo ein Eigentümer oder Mieter, einen Stellplatz anmieten kann. Der Erlös der Stellplätze, kommt der Gemeinschaft zu Gute. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn sind direkt vor der Tür. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marcus Lämmel - privater Anbieter