Warmmiete 1.980 €
Zimmer 1
81379 München
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.650 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses topmoderne Business-Apartment im vierten Obergeschoss überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und stilvolle Möblierung. Der großzügige Eingangsbereich führt in einen offenen Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich mit edlem Echtholzparkett. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über Geschirr, Kochutensilien und moderne Geräte. Das Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche sowie eine integrierte Waschmaschine mit Trocknerfunktion. Ein Highlight ist die große Balkon-Dachterrasse mit Weitblick – ideal zum Entspannen nach einem Arbeitstag. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz, hochwertige Möbel und moderne Technik. Das Apartment bietet ein repräsentatives Wohnambiente für Business-Gäste, die Komfort, Design und Funktionalität auf hohem Niveau schätzen. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Apartment ist komplett möbliert und hochwertig ausgestattet – ideal für Business-Gäste oder Berufspendler. Zur Einrichtung gehören Smart-TV, Bildschirm für das Homeoffice, ein höhenverstellbarer Schreibtisch sowie ein praktisches Schrankbett. Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit Geschirr, Kochutensilien und modernen Geräten. Ein Waschtrockner ist integriert. Garderobenbereich und stilvolle Möbel sorgen für Komfort und Funktionalität. Alles ist bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen, Koffer genügt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Alle Nebenkosten sind inklusive – Strom, Heizung, Warmwasser, Internet und Telefon.
Sie ziehen praktisch nur mit dem Koffer ein und genießen sofort modernen Wohnkomfort auf gehobenem Niveau.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Tölzer Straße befindet sich in München-Obersendling: urban, grün und perfekt angebunden 🌿
Die Tölzer Straße liegt im beliebten Stadtteil Obersendling, im Münchner Süden. Hier trifft städtisches Leben auf ruhige Wohnqualität – ein Viertel, das sich in den letzten Jahren zu einem der spannendsten Wohngebiete Münchens entwickelt hat.
Moderne Architektur, zahlreiche Cafés, kleine Läden und grüne Oasen prägen das Bild. Die Isarauen und der Südpark sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Abschalten ein.
Verkehrsanbindung:
* U-Bahn: U3 Obersendling – nur ca. 3 Gehminuten entfernt
* S-Bahn: S7 Siemenswerke – rund 5 Gehminuten
* Buslinien: Haltestelle Tölzer Straße direkt um die Ecke
Damit sind Sie in ca. 10 Minuten am Marienplatz, in 15 Minuten am Hauptbahnhof und erreichen den Mittleren Ring oder die A95 Richtung Starnberger See in wenigen Minuten mit dem Auto.
Umgebung & Freizeit:
Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Die Isar ist mit dem Fahrrad in knapp 5 Minuten erreichbar. Obersendling bietet damit eine perfekte Mischung aus Urbanität, Natur und Lebensqualität – ideal für alle, die München aktiv erleben und zugleich entspannt wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Florian Rauchenberger - privater Anbieter