Warmmiete 830 €
Zimmer 2
47441 Moers
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Nebenkosten: 105 €
Kaltmiete 650 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. 65m² große 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1970 errichteten, sehr gepflegten und schlichten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das nähere Umfeld der Wohnung bietet einen tollen Mix aus Stadtnähe und grünen Rückzugsorten für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten. Der mit Kassettenmarkise ausgestattete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen sichtgeschützten Rückzugsort. Ideal für ruhige Stunden im Freien. Das absolute Highlight der Wohnung sind die lichtdurchfluteten Räume, die eine freundliche und wohnliche Atmosphäre schaffen. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird mit einer Einbauküche vermietet. Für deren Nutzung wird ein monatlicher Zuschlag erhoben, der in der Gesamtmiete nicht enthalten ist. Eine abweichende Regelung z. B. Übernahme der Küche durch eine Einmalzahlung, kann nach individueller Absprache erfolgen.Zusätzliche Informationen
Rudowski Hausverwaltung
Kevin Rudowski
Postanschrift:
Postfach 11 02 19
47142 Duisburg
Kontakt:
E-Mail: [email protected]
Web: https://www.rudowski-hausverwaltung.de
Gewerbeerlaubnis:
Erlaubnis zur Ausübung eines Gewerbes nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Josefstraße im zentral gelegenen und doch angenehm ruhigen Moerser Stadtgebiet Asberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte, aufgelockerte Wohnbebauung sowie eine grüne, lebensnahe Atmosphäre aus.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Paare oder Alleinerziehende attraktiv macht.
Die Moerser Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahnen A40 und A57 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Duisburg, Krefeld oder Düsseldorf.
Zugleich bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Freizeitpark Moers oder der Uettelsheimer See entspannte Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Rudowski Hausverwaltung - privater Anbieter