Warmmiete 1.105 €
Zimmer 4
45144 Essen
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 910 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Über den Dächern von Essen-Frohnhausen liegt diese außergewöhnliche Maisonettewohnung, die mit einem beeindruckenden Weitblick bis hin zum Rathaus und dem ThyssenKrupp-Hauptquartier begeistert. Auf zwei Ebenen vereint sie Großzügigkeit, Stil und Komfort. Lichtdurchflutete Räume, edle Parkettböden und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine besondere Wohnatmosphäre, die gleichermaßen offen und behaglich wirkt. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke bieten praktischen Stauraum und fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Vom Balkon aus genießt man in ruhiger, gepflegter Umgebung den Blick über die Skyline der Stadt – ideal für entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und spricht Bewohner an, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine besondere Wohnlage legen. Außerdem wird die bereits vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte mitvermietet. Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler, zugleich ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen, in der Busehofstraße 31. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der beliebte Gervinuspark liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Essener Innenstadt und Rüttenscheid. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind schnell erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter