Warmmiete 895 €
Zimmer 3
04318 Leipzig
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 695 €
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon zum Innenhof in einem gepflegten Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Sie verbindet urbanes Wohnen mit einer entspannten Wohnumgebung und grünen Innenhof – perfekt für alle, die die Nähe zum Lene-Voigt-Park und zum Stadtzentrum schätzen. Die Wohnung liegt in einem dynamischen und kreativen Stadtquartier (Reudnitz, Anger) mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum. Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss, viel Tageslicht sowie hochwertige Materialien: Eiche-Echtholzparkett, ein neues, modernes Duschbad und eine neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Herd/Backofen, Kühlschrank, etc.). Der schöne Balkon zum Innenhofgarten erweitert den Wohnraum ins Freie. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: •73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Küche, Bad, Flur •Balkon mit ruhigem Blick in den begrünten Innenhof •Neues Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen •Neues Duschbad mit moderner Sanitärausstattung •Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten •Gradlinige, moderne Architektur •Sehr ruhige Lage und Innenhofausrichtung •Gärtnerisch gestalteter Innenhof zwischen den Gebäudeteilen •Solide Bauausführung •Großer, eigener Keller und Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum •Gaszentralheizung für angenehmes Raumklima und effiziente Nebenkosten •Hausmeisterservice •Sichere Fahrradabstellplätze im Innenhof und Keller •Angenehme Hausgemeinschaft •Die Wohnung wurde neu renoviert und mit einer neuen Einbauküche inklusive Herd und Kühlschrank ausgestattet. Die Küche kann zu Anschaffungskosten übernommen werden. oder alternativ ist ein geringer monatlicher Abschlag hierfür vorgesehen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freue ich mich auf Ihre Nachricht. Bitte verwenden Sie das Kontaktformular für die Anfrage eines Besichtigungstermins.
Der erste Besichtigungstermin findet am Freitag, den 24. Oktober statt.
Falls Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagt und Sie dies anmieten wollen, senden Sie bitte die ausgefüllte Selbstauskunft per E-Mail zu.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Perfekt gelegen zwischen Ruhe und urbanem Leben! Die Wohnung befindet sich nur 2 Minuten vom Lene-Voigt-Park entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung:
+ Nur 10 Minuten mit dem Fahrrad oder per Straßenbahn zur Universität Leipzig (ca. 2,5 km)
+ Junge und lebendige Bar- und Gastronomiekultur
+ Inspirierende kulturelle Angebote und vielseitige Restaurants
+ Sorgsam sanierte Gründerzeitbauten in der Nachbarschaft, beliebt bei Künstlern, Studenten und jungen Berufstätigen
+ Die Südvorstadt mit ihren zahlreichen Läden, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar
+ Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Delikatessengeschäfte) sowie verschiedenen Imbissen und Spezialitätenrestaurants
+ Ideale ÖPNV-Anbindung: Der Leipziger Hauptbahnhof ist ca. 3 km entfernt und bequem mit Bus, Fahrrad oder Auto erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter