Warmmiete 1.675 €
Zimmer 5
66111 Saarbrücken
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.450 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler und doch ruhiger Lage, in einem denkmalgeschützten Altbau, dessen einzigartige historische Fassade das Gebäude ziert, bietet diese großzügige, herrschaftliche Wohnung im Hochparterre Ihnen auf ca. 137 m² einen flexiblen Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Erbaut wurde es 1908 vom bekannten Architekten und Kirchenbaumeister Wilhelm Hector als großbürgerliche Heimstatt für sich selbst uns seine Familie - davon zeugen die aufwändigen Stuckarbeiten, die opulenten Türen und der wertvolle Fischgrätparkett. Ein besonderes Highlight ist der Blick in den grünen Blockinnenbereich, der eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt schafft. Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Laminat Bemerkungen: Über einen Vorraum betritt man die zentrale Diele. Der Tagesbereich, bestehend aus zwei großen, mit einer mächtigen Schiebetür verbundenen Haupträumen, erstreckt sich über die ganze Gebäudetiefe. Während heute noch eine kleine Küche abseits davon liegt, werden künftig Küchenanschlüsse hergestellt, um in diesem zusammenhängenden Wohn- und Lebensraum auch eine angemessene Küche mit großem Essplatz zu ermöglichen. Zwei große Räume, einer davon mit großzügiger, wintergartenartiger Verglasung zum Garten, sind flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume, passend für unterschiedliche Lebensmodelle. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vielfältig nutzbares Zimmer (zurzeit noch Küche), von dem Bad, Wintergartenzimmer und - über eine Spindeltreppe - der Garten erreicht werden können. Im kompakten Tageslichtbad mit Badewanne finden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Der Garten kann mitbenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage oberhalb des Nauwieser Viertels, die hervorragende Anbindung und kurze Wege bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, verkehrsarmen Atmosphäre mit erholsamem Blick in den grünen Blockinnenbereich. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und zum den Hotspots des urbanen Lebens machen die Lage besonders praktisch und lebenswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter