Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 4
17291 Gramzow
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Doppelhaus im Bungalowstil mit großem, nicht einsehbarem Grundstück bietet Ihnen eine ruhige, naturnahe Wohnidylle. Obwohl es sich um ein Doppelhaus handelt, sind beide Grundstücke vollständig voneinander getrennt. Sie genießen Ihr Zuhause ganz für sich. Das können Sie auf der Karte durch der Lage der zwei Flurstücke erkennen, die sie erwerben werden.
Das Haus ist sofort bezugsfertig. Wenn Sie eigene Gestaltungswünsche umsetzen möchten, können Sie Renovierungen flexibel Schritt für Schritt vornehmen. Das ist ideal, wenn Sie zeitlich frei planen möchten.
Das Haus wurde 1975 erbaut. 1996 erfolgte der Anbau und eine umfassende Sanierung des Altbaus inkl. Dämmung. Seitdem wurde die Doppelhaushälfte als Hauptwohnsitz genutzt und bietet komfortables und barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Vor 3 Jahren erfolgte ein rollstuhlgerechter Umbau. Am Eingang befindet sich eine Rampe, die jedoch wieder problemlos entfernt werden kann, da sie nur verklemmt wurde. Die darunter liegenden Treppen aus Schiefer sind unbeschädigt, so dass der Eingangsbereich erhalten blieb. Treten Sie ein in ein helles freundliches Haus. Im Wohnzimmer mit den großen Fenstern haben sie einen wunderbaren Blick in den Garten. Gegenüber der Küche speisen sie am großen Tisch im Esszimmer. Dort finden Sie auch den alten Kachelofen, der über den Flur beheizt wurde und auch ins Nebenzimmer reicht. Ihnen stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wovon sich eines auch als Home-Office bestens eignet. Das Badezimmer mit großem Fenster wurde behindertengerecht umgebaut, die Badewanne durch eine Dusche ersetzt. Ein gesondertes Gäste WC ist auch vorhanden und ein voll unterkellerter Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken sowie einer weiteren Dusche. Das Haus wird mit Öl beheizt, Warmwasser erzeugt ein Durchlauferhitzer. Im Energieausweis erhielt das Haus die Stufe E, wird jedoch die Heizung über kurz oder lang ausgetauscht, liegt das Potential des Hauses bei B-C.
Das 1394 qm große Grundstück ist liebevoll gepflegt, vollständig eingefriedet und von außen nicht einsehbar. Mehrere Sitzplätze, je nach Tagesverlauf laden zum Verweilen ein. Im hinteren abgetrennten Bereich des Anwesens befinden sich Werkstatt, Schuppen, praktische Abstell- und Arbeitsmöglichkeiten.
Besondere Extras:
- Ein Gartenhaus inkl. kleinem Bad mit Waschbecken und Toilette.
- Gewächshaus für Hobbygärtner
- eine große Garage und ein Carport Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, alles ist gut durchdacht angelegt. Es hat doppelt verglaste Holzfenster. Die zwei Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt, ansonsten ist das Haus gefliest. Der Neubau und auch die Küche haben Fußbodenheizung. Es gibt zwei Heizungskreisläufe. An allen Fenstern befinden sich Rollläden und größtenteils Fliegengitter. Die Einbauküche ist gepflegt und bietet Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank. Über eine Luke im Flur gelangen Sie über eine ausziehbare Treppe auf den Dachboden mit weiterem Stauraum.
Im Garten gibt es ein Bewässerungssystem.
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Zusätzliche
Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in idyllisch und ruhig am Waldrand, umgeben von Feldern, Wäldern und zahlreichen Seen. Der Steg am nächsten Badesee ist nur 300m entfernt. Die Uckermark, oft als die "Toskana des Nordens" bezeichnet, besticht durch sanfte Hügel, weitläufige Landschaften und eine einmalige Naturkulisse - ideal für Naturliebhaber.
Das nahegelegene Dorf Gramzow (ca. 3,5 km) bietet eine sehr gute Infrastruktur in der Region. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Gemüseladen, Getränkemarkt,...), Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule. Alles ist schnell erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie auch verschiedene Restaurants.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend:
In ca. 8 Minuten erreichen sie die nächste Autobahnauffahrt in Richtung Berlin. Die Hauptstadt ist ca. 100 km, die Ostsee ca. 130 km entfernt. Städte in der nächsten Umgebung sind Schwedt, Prenzlau, Angermünde.
Besondere Eignung:
Dieses Haus ist ideal für junge Familien, die ein naturnahes, ruhiges Zuhause suchen, aber trotzdem die Nähe zur Stadt schätzen. Auch als Zweitwohnsitz im Grünen ist die Immobilie perfekt geeignet. Glasfaserkabel sind verlegt und machen ein Arbeiten im Home-Office problemlos möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Privat von E. Hermann - privater Anbieter