Warmmiete 1.090 €
Zimmer 2
90449 Nürnberg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 890 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietung: Erstbezug nach Renovierung - 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Nürnberg Röthenbach! Eine wunderschöne Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus wartet auf nette neue Mieter. Die besonderen Highlights dieser Wohnung sind die Einbauküche mit Miele Geräten inklusive Waschmaschine, der schöne Balkon mit Markise und der großzügige Tiefgaragenstellplatz. Modernisierungsmaßnahmen: • 2022 neue hochwertige Wohnungstür für 2.500€ • 2024 neuer Badewannen-Einsatz für 1.000€ • 2025 neue Sockelleisten komplette Wohnung • 2025 neuer hochwertiger Vinyl-Boden im Wohnzimmer • 2025 neuer hochwertiger Vinyl-Boden im Schlafzimmer • 2025 neuer hochwertiger Vinyl-Boden in der Küche • 2025 Wohnung komplett von Fachbetrieb gestrichen Objektmerkmale: • Gebiet Nürnberg, Röthenbach (90449) • Zustand: sehr gepflegt, frisch renoviert • Wohnfläche ca. 70 m² • Baujahr 1977 Weitere Informationen: • Bezugsfrei ab sofort • Geschosslage 3. Obergeschoss • Zimmer: Flur, Küche, Schlafzimmer, Toilette, Badezimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer • 1 Tiefgaragen-Stellplatz • Heizung Fernwärme • Energieausweis Verbrauchsausweis, 73,50 kWh/(m²a), Energieklasse (Verbrauch) B Die monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt: 950€ zzgl. 200€ NK exkl. Heizkosten. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten. Melden Sie sich bei Interesse gerne per persönlicher Nachricht. Wir werden ab ca. 25.10.2025 mit den Besichtigungen starten und melden uns zeitnah bei den Interessentinnen und Interessenten zurück. 📍 Adresse: Insinger Straße, 90449 Nürnberg Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungsmerkmale: • großer Kfz Tiefgaragenstellplatz mit Fernbedienung • geräumiges eigenes Kellerabteil • Einbauküche mit top Ausstattung: Kühl-Gefrier-Kombination von Miele, Spülmaschine von Miele, Herd mit Backofen und Spülmaschine von Miele • Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken • Toilette separater Raum • Hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer • Geräumige Abstellkammer • Rollos an den Fenstern • Markise und Stauraum auf dem überdachten BalkonZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Infrastruktur & Erreichbarkeit
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und vieles mehr) sind fußläufig erreichbar. Das Röthenbach-Center ist zu Fuß nur 3 Minuten entfernt.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Der Nahverkehr ist sehr gut ausgestattet: Es bestehen Bus- und U-Bahn-Verbindungen, die eine schnelle Anbindung ins Zentrum Nürnbergs gewährleisten. Die U-Bahn-Endhaltestelle „Röthenbach“ (U2) erreichen Sie zu Fuß in nur 2 Minuten.
Für Autofahrer bietet der Stadtteil gute Anbindungen an wichtige Verkehrsachsen. So sind Autobahnen und Schnellstraßen in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexander Wolf - privater Anbieter