Warmmiete 1.565 €
Zimmer 4
27476 Cuxhaven
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Nebenkosten: 115 €
Kaltmiete 1.450 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Cuxhaven-Sahlenburg – nur 10 Min. zum Strand! Die ganze Wohnung wurde neu gestrichen, komplett renoviert und gereinigt. 1. Bezug nach Renovierung. Objektbeschreibung: Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines freistehenden Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung zur Vermietung. Die Wohnung bietet ca. 126,2 m² Wohnfläche sowie ca. 19 m² Nutzfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ruhige Lage in Cuxhaven-Sahlenburg – nur ca. 10 Fahrradminuten vom Sahlenburger Sandstrand/ Promenade entfernt. Optional kann die separate Einliegerwohnung bei Bedarf zusätzlich angemietet werden, diese ist komplett möbliert und eingerichtet! Ausstattung & Highlights: Neue 3-fach verglaste Fenster und Türen (Einbau 08/2025) mit elektrischen Rollläden (fernsteuerbar, je Fenster auch einzeln steuerbar) Gedämmte Klinkerfassade mit Glaswolle und Luftschicht für gute Energieeffizienz Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und gepflegtem Garten Markise auf der Terrasse sorgt für angenehmen Schatten Gästezimmer mit eigenem Duschbad – ideal für Besuch oder Homeoffice Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Praktisch geschnittenes Esszimmer direkt gegenüber der Küche Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Gefrierkombi etc.) kann bei Bedarf übernommen werden Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang über Garten/Terrasse Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehmes Raumklima Zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück Fliesenböden in allen Räumen Abstellflächen für Fahrräder und mehr Energieausweis liegt vor Bedarfsausweis nach GEG,Endenergiebedarf: 159,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: E, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr 1984 Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung, neue Fenster, komplett renoviertZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bester und ruhiger Wohnlage in Cuxhaven-Sahlenburg. Mit Blick in unverbaubare Natur (Schutzgebiet) und ohne Durchgangsverkehr, außer ab und zu Pferdekutschen und Anwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Der beliebte Sahlenburger Strand ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter