Warmmiete 1.415 €
Zimmer 2
40219 Düsseldorf
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.195 €
Badezimmer: 1
Etage: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Rarität können Sie jetzt anmieten: Offenes Wohnkonzept im angesagten Düsseldorfer Hafen mit direktem Blick auf die Gehry Bauten. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Lichtdurchflutete Wohnung in der dritten Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt gegenüber der Weltbekannten Gehry-Bauten. Also mitten im angesagten Düsseldorf Leben. Hier überzeugt schon beim Eintritt das offene Wohn-Konzept, das sich individuell gestalten lässt. Aktuell ist der Fokus auf einen großen Ess- und Wohnbereich gelegt worden, mit Übergang zur offen gestalteten Einbauküche. Ein Relax-Bereich wäre gut hinter den Säulen zu schaffen, im Wintergarten ein Home Office Arbeitsplatz oder ein Essbereich. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist mit Elektrogeräten wie folgt ausgestattet: Cerankochfeld samt Dunstabzugshaube (Außenabzug), Multifunktionsbackofen sowie Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach. Da das Haus nicht unterkellert ist, ist neben der Wohnung ein ca. 5 m² großer Abstellraum, in dem Sie ihre Waschmaschine, Trockner und sämtliche Vorräte und Putzutensilien einstellen können. An einer Wand ist auch schon eine Aufhänge- Vorrichtung für ein Fahrrad montiert, wenn man es dort überwintern lassen möchte. Ein weiteres Highlight ist ein Wintergarten, der Sie bei jeder Witterung zum Verweilen einlädt und sich auch als Arbeits- oder Esszimmer gut eignet. Dass große Schlafzimmer bietet einen grandiosen Blick auf die Gehry Bauten. Die Fenster sind mit Verdunkelungsjalousien versehen und als Doppelfenster angelegt. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken runden das Angebot in dieser Wohnung ab. Im Bad wird noch eine Glasduschkabine und ein Spiegel montiert. Die sonnenorientiert nach Süden ausgerichteten Wohnräume vereinen die moderne Architektur mit glatt verputzen Wänden und Decken. Die Böden sind mit warmen Echtholzparkett und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Diese wunderschöne Wohnung kann ab dem 1. November 2025 bezogen werden und wird frisch gestrichen mit Einbauküche sowie Duschkabine aus Glas und großer Spiegelanlage im Bad übergeben. Ihr Auto können Sie im Medienhafen mit einem Anwohnerparkausweis im öffentlichen Bereich parken oder in der gegenüberliegenden Tiefgarage "Neuer Zollhof". Die Wohnung wird frisch gestrichen mit Einbauküche und Verdunkelungsjalousie im Schlafzimmer übergeben. Das Badezimmer erhält noch eine Duschkabine aus Glas und einen großformatigen Spiegel über dem Waschbecken. Wintergarten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ihre Ausstattung im Überblick: - individuell zu gestaltendes Wohnkonzept - Tageslicht Wannen-/Duschbadezimmer - voll ausgestattete Einbauküche inklusive - Wintergarten - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Echtholz Parkett und hochwertige Fliesen in der Wohnung - Doppelt verglaste Kunststofffenster - Doppelfenster im Schlafzimmer - Verdunkelungsjalousien im Schlafzimmer - Glatt verputzte weiße Wände (frisch gestrichen) - Gegensprechanlage - Rauchmelder - Treppenhaus in Granit - Internetverfügbarkeit bis 250 MBit/s - Hausmeister-Service (Flur, Müll, Schnee)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt direkt gegenüber den Gehry-Bauten im
Medienhafen Düsseldorf, an das sich das Hafenbecken
anschließt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das
Landtagsgebäude NRW, der Rheinturm, die Landeskanzlei, der
Rhein.
Der Medienhafen selbst zählt nach wie vor zu dem Szeneviertel
von Düsseldorf. Der Stadtteil erfüllt mit seinen weiträumigen
Naherholungsflächen alle Kriterien, die ein „grünes Leben in der
Stadt“ ermöglichen.
Das abwechslungsreiche Gastronomieangebot beginnt vor der
Haustür und ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Ein Bäcker, Lebensmittelgeschäft Netto sowie die Apotheke ist
fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Neben den perfekten infrastrukturellen Einrichtungen ist die
hervorragende Verkehrsanbindung hervorzuheben. Über den
Südring oder Rheinufertunnel sind alle wichtigen
Autobahnverbindungen ( A52, A46, A3 ) bequem zu erreichen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
(Bus/Straßenbahn) ist auch hervorragend. Der Fußweg am Rhein
entlang zum Zentrum und der Königsallee beträgt ca. 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von David Solf - privater Anbieter