Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 4
22765 Hamburg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Privatverkauf direkt vom Eigentümer (keine Maklercourtage). Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie einen privat nutzbaren Gartenanteil von ca. 60 m². Die Wohnung befindet sich im ruhigen Innenhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001 in Altona-Mitte und wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend renoviert. Ein Aufzug ermöglicht barrierearmen Zugang zur Wohnung, während Keller-, Fahrrad- und Trockenraum zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten mit unmittelbarem Zugang zum Innenhof, der sowohl für Familien mit Kindern als auch Gartenfreunde ein echtes Plus an Lebensqualität bietet. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Die gepflegte Ausstattung umfasst einen hochwertigen und pflegeleichten Designboden in den Wohn- und Schlafbereichen, während moderne Fliesen in Küche und Flur für praktische Vorteile und modernes Aussehen sorgen. Holzfenster mit Mehrscheiben-Schallschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima und exzellenten Schallschutz. Die Küche ist mit modernen Einbaumöbeln sowie hochwertigen Markengeräten (u.a. Induktionskochfeld, energieeffizienter Geschirrspüler, Backofen mit Pyrolysefunktion) ausgestattet.Zusätzliche Informationen
Energieträger: Fernwärme
Privatverkauf direkt vom Eigentümer (keine Maklercourtage).
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im beliebten Stadtteil Altona-Mitte. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles, was das Leben angenehm macht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen sowie großzügigen Spielplätzen in der Umgebung. Die exzellente Verkehrsanbindung ist durch nahe gelegene Bus- und S-Bahn-Stationen (z.B. S-Altona) gewährleistet – in wenigen Minuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und den Hauptbahnhof. Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Altonaer Volkspark, Grünanlagen und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote ein. Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen ergänzen das umfangreiche Angebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Benedikt Roschning - privater Anbieter