Warmmiete 1.090 €
Zimmer 2
55130 Mainz
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 895 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes, barrierefreies Wohnen in Rheinnähe Mit der Seniorenresidenz „Zum Laubenheimer Ried“ wurde 2014 ein ganzheitliches Konzept umgesetzt. Insgesamt wurden 114 Pflegeapartments im EG und den weiteren 2 Etagen, sowie 36 Eigentumswohnungen in den oberen zwei Geschossen erstellt. In dem Gebäude, das über mehrere Aufzüge in allen Etagen verfügt und das zusammen mit einer zum Gesamtkomplex gehörenden Seniorenresidenz errichtet wurde, befinden sich die sogenannten "Privatwohnungen". Das sind Wohnungen in denen sich die Eigentümer oder Mieter selbst versorgen. Wer möchte, kann sich auch im öffentlichen Bistro im Erdgeschoss des Hauses versorgen oder bei einem Cafe gemütlich machen. Bequemer geht es kaum noch. Für diese Wohnungen gilt, dass die Bewohner mindestens 55 Jahre alt sein müssen. Es kann unter bestimmten Umständen auch sein, dass von der Altersregelung abgewichen wird. Große Fenster bringen Tageslicht und Wärme in die Wohnungen und bewirken, dank sorgfältig ausgewählter Baustoffe, ein gesundes Wohnklima. Die kompakte Bauweise garantiert einen hohen Schallschutz und die moderne Heizungstechnik in Verbindung mit der überdurchschnittlichen Wärmedämmung hilft Energie zu sparen. Diese elegante und zeitgemäße Wohnung verfügt über schöne helle Räume. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem sehr schönen hellen Parkettboden verlegt worden. Durch die großen, bodentiefen und dreifach verglasten Fenster im Wohnzimmer gelangt viel Licht in den Wohnraum. Und auf elektrische Rollläden wurde hier auch nicht verzichtet. In der Wohnung gibt es ein komfortables und barrierefreies Badezimmer. Die Dusche kann mit dem Rollstuhl befahren werden. Des Weiteren ist im Badezimmer ein wandhängender Schrank über dem Waschbecken mit belichtetem Spiegel. sowie ein elektrischer Handtuchheizkörper. Ein weiteres Plus ist der optimal, quadratisch geschnittene Balkon. Neben mehreren Gemeinschaftsräumen finden die Bewohner in ihrem Haus ein öffentliches Bistro. Abgerundet wird das Ambiente von einem parkähnlich angelegten Grundstück. Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ein besonderes Highlight ist außerdem eine schöne, helle Einbauküche. Daneben ist der praktische Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Wasch- und Trockenmaschine. Auf die Fußbodenheizung wurde geöltes Vollholzparkett verlegt. Küche, Bad und die offene Diele sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen belegt. Direkt an die Küche schließt sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss und weiterem Stauraum an. Er ersetzt den nicht vorhandenen Keller. Im großen Bad ist neben zwei Waschbecken eine Walk-In-Dusche und ein WC. Die 3-fach verglasten Schallschutzfenster mit automatischer Lüftung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Vom Balkon mit Markise als Sonnenschutz hat man einen schönen Blick ins Grüne. Der Zugang zum Balkon ist mit einer Fliegengittertür ergänzt worden. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Ein längerfristiges Mietverhältnis wird angestrebt. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Die Bar-Kaution beträgt 3 Netto-Monatsmieten.
Wenn Sie sich für diese Wohnung mieten wollen, so erbitten wir Ihre aktuelle Anschrift und eine kurze Selbstauskunft. Wir melden uns dann bei Ihnen.
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Lagebeschreibung
Laubenheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt. Supermarkt, Bäcker und Eisdiele sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Mit dem Fahrrad können Sie in weniger als einer halben Stunde direkt am Rhein entlang den Markt in Mainz erreichen. Das Laubenheimer Ried mit seinen seltenen Pflanzen bietet Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen. All dies garantiert eine sehr gute Qualität und somit ein hohes Maß an Zufriedenheit bei den Bewohnern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter