Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 1
40547 Düsseldorf
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Altbauwohnung vereint gekonnt die klassischen Vorzüge eines Altbaus – wie etwa die hohen, lichtdurchfluteten Räume mit viel Platz zum Leben und Wirken – mit einer modernen, exklusiven Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Jugendstilhaus aus dem Jahre 1900 in zentraler Lage von Düsseldorf-Lörick nahe “Am Seestern“ in einer ruhigen Seitenstraße mit grüner Umgebung. Der Rhein sowie das Löricker Strandbad sind fußläufig erreichbar. Das Wohnzimmer vermittelt eine helle und freundliche Wohlfühl-Atmosphäre. Es verfügt über eine Deckenhöhe von über 3,20 m sowie große, lichtdurchflutete Fensterflächen mit einem Ausblick ins Grüne (auf den Amboßplatz). Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden in Dielenoptik versehen. Die eleganten weißen Innentüren im Gründerzeitstil, die profilierten Holzfußbodenleisten sowie die echte Stuckdecke unterstreichen den Altbaucharakter und das besondere Wohnraumgefühl. Die Wohnung ist weiterhin mit einer separaten Küche inklusive moderner Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, ausgestattet. Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine sind vorhanden. Das Badezimmer besitzt moderne, große Wandfliesen sowie dunkle, elegante Bodenfliesen und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zuzüglich zu den Wohnräumen steht ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Freie Parkmöglichkeiten sind in den ruhigen Seitenstraßen direkt vor dem Wohngebäude vielfältig vorhanden. Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zusammenfassung der Ausstattungsmerkmale: + Wohnzimmer mit über 3,20 m hoher Decke + Original Jugendstil Altbau-Stuckdecke + Wannenduschbad mit modernen, großen Wand- und Bodenfliesen sowie Einbauspots + Küche mit moderner Einbauküche, Kühlschrank, Backofen und Cerankochfeld (im Kaufpreis enthalten) + Weiße Innentüren im Gründerzeitstil + Wohnraum mit hochwertig glatten Wänden + Große isolierverglaste Fensterflächen + Hochwertiger Laminatboden mit Dielenoptik in Wohnzimmer, Küche und FlurZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
+ Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Lörick an der Grenze zu Oberkassel (zentrale Lage nahe “Am Seestern“)
+ Zentrale aber dennoch sehr schöne, ruhige Lage in begrünter Seitenstraße
+ Freie Parkmöglichkeiten sind in den Seitenstraßen direkt vor dem Wohngebäude vorhanden
+ Sehr gute Verkehrsanbindung (U-Bahn - U74, U76, U77 - , Busse fußläufig erreichbar, Anschluss an A44, A52, A57).
+ Die Düsseldorfer Altstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke sowie auch ein Wochenmarkt, sind fußläufig erreichbar
+ Attraktive Restaurants im direkten Umfeld
+ Rheinnähe und direkte Nähe zum Strandbad Lörick
+ Zentrale Lage - Am Seestern –
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter