Warmmiete 3.000 €
Zimmer 5
82335 Berg
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 2.750 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Etage: 1
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Berg/Maxhöhe, nur etwa 10 Minuten Fußweg vom Starnberger See entfernt, befindet sich diese gepflegte und frisch renovierte Erdgeschosswohnung. Sie bietet ca. 176 m² Innenwohnfläche sowie ca. 120 m² Terrassenflächen als auch einen großen Garten. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und den schöne Garten mit Teich und Baumbestand. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine separate Einbauküche, ein helles Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das große Wohnzimmer (ca. 45 m²) mit Zugang zum Balkon ist das Herzstück der Wohnung mit einem angenehmen Kachelofen und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Haus könnte auch gesamthaft angemietet werden (> 300 QM Wohnfläche mit 9 Zimmern). Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: *) Gesamtwohnfläche: ca. 236 m² (davon ca. 176 m² Innenfläche + 60 m² Terrassenfläche anteilig) *) 5 Zimmer + Küche (inkl. großem Essbereich) + Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne + Gäste-WC *) Großes Wohnzimmer (ca. 45 m²) mit Kachelofen *) Großer Garten mit kleinem Fischteich und sonnigen Terrassen (von 4 Zimmern direkt zugänglich) *) Frisch renoviert (teils neue Böden, neue Türen) *) Doppelgarage für 2 Autos *) Eigener Geräte-/Abstellraum *) Einbauküche (im Mietpreis inbegriffen) mit einer Speisekammer *) Einbauschränke vom Schreiner bieten viel Staufläche *) Großer Kellerraum *) Solarthermieanlage am Dach für Warmwasser *) WestausrichtungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Gesamtmiete beträgt 2.750 EUR Kaltmiete + 200 EUR für die Stellplätze + 250 EUR Nebenkostenvorauszahlung - also 3.200 EUR gesamt Warmmiete.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Berg-Maxhöhe, einer der begehrtesten Wohngegenden im Landkreis Starnberg.
*) Natur & Erholung: Die Umgebung ist geprägt von Wald und grüner Landschaft – ideal zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen. Der Starnberger See ist nur wenige Gehminuten entfernt.
*) Verkehrsanbindung: Gute Anbindung nach Starnberg, München und die Autobahn A95. Mit dem Auto erreichen Sie München in ca. 30 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Starnberg / Starnberg Nord) sind gut erreichbar.
*) Einkauf & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants finden sich direkt in Aufkirchen, Berg und Starnberg.
*) Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Kontakt:
Privat von Matthias Kastner - privater Anbieter