Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 2
66123 Saarbrücken
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im 3. Obergeschoss des Hauses Waldhausweg 9 besticht durch ihre hervorragende Lage im beliebten Stadtteil Rotenbühl – einer der gefragtesten Wohnadressen Saarbrückens. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und beste Infrastruktur: Die Universität des Saarlandes, die Hermann-Neuberger-Sportschule, zahlreiche Buslinien, Sportanlagen sowie die idyllischen Waldwege am Schwarzenberg befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Auch der Ilseplatz, das Zentrum des Viertels, liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig gut zu erreichen. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer inklusive der Leitungen komplett erneuert und mit einer begehbaren Dusche und modernen Fliesen ausgestattet.. 2025 wurden darüber hinaus sämtliche Renovierungsarbeiten im Wohnbereich und auf dem Balkon abgeschlossen. Die Wohnung ist durchgehend gefliest, verfügt über eine Einbauküche und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein eigener Stellplatz, ein gemauerter Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Fahrrad- und Waschräume runden das Angebot ab. Die professionelle Hausverwaltung sorgt für eine zuverlässige Betreuung, sodass sich Eigentümer um keine organisatorischen Aufgaben kümmern müssen. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen werden. Dank der exzellenten Lage, der hochwertigen Ausstattung und des modernen Ambientes eignet sich dieses Objekt ideal sowohl für Eigennutzer, die stilvolles Wohnen in Toplage schätzen, als auch für Kapitalanleger, die auf ein nachhaltig attraktives und wertstabiles Investment setzen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Saarbrücken steht für urbanes Leben mit besonderem Charme – eine Stadt, die Kultur, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Die Landeshauptstadt des Saarlandes bietet eine vielfältige Gastronomie, attraktive Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein lebendiges Kulturangebot rund um Theater, Museen und Veranstaltungen. Dank der Nähe zur Universität des Saarlandes, zur französischen Grenze und zu den wichtigen Verkehrsachsen ist Saarbrücken ein attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort mit hoher Lebensqualität und internationalem Flair.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Yannik Weiskircher - privater Anbieter