Warmmiete 800 €
Zimmer 2
04299 Leipzig
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 575 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Stötteritz: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Altbaucharme, Sanierung 2000) und überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus klassischem Flair und praktischer Ausstattung. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum großen, überdachten Holzbalkon in Süd-West-Ausrichtung – perfekt für den Feierabend in der Sonne. Im Wohn- und Schlafbereich sorgen die großen Fenster und das Parkett für ein ansprechendes und wohnlich-elegantes Ambiente. Die Küche ist gefliest und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen; eine moderne Einbauküche kann auf Wunsch des Mieters zur Verfügung gestellt werden. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt mit Badewanne und Duschabtrennung über eine komfortable Ausstattung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug ist vorhanden. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen Bemerkungen: > 2 Zimmer, 57,34 m², 1. Obergeschoss > Überdachter Holzbalkon in Süd-West-Ausrichtung > Parkett in Wohn- und Schlafbereich > Fliesen in Küche und Bad > Bad mit Wanne und Duschabtrennung > Küche mit Platz für Essbereich und Waschmaschinenanschluss > Einbauküche auf Wunsch > Aufzug im Haus > Kellerabteil vorhanden > Gas-Zentralheizung, Türsprechanlage > Gepflegte, ruhige Wohnanlage; saniert 2000Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Naunhofer Straße 52 liegt im beliebten Stadtteil Stötteritz, etwa 4 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum. Das angrenzende Stötteritzer Wäldchen lädt zum Spazieren, Rodeln oder Entspannen im Sommerbad Südost ein. Auch das weltbekannte Völkerschlachtdenkmal und weitere grüne Erholungsbereiche befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Viertel ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: In nur rund zehn Minuten erreichen Sie die Innenstadt bequem mit Auto, S-Bahn oder Straßenbahn.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Schulen – sind in direkter Umgebung vorhanden.
Die Naunhofer Straße selbst ist eine ruhige Seitenstraße in angenehmer Nachbarschaft – ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit Altbauflair suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas Ulrich - privater Anbieter