Kaufpreis 820.000 €
Zimmer 5
86169 Augsburg
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Etage: 4
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das grosszügig geschnittene Penthaus verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer, eine zusätzliche Gästetoilette, grossen Abstellraum sowie weitere Abstellflächen. Mit dem Lift fahren Sie direkt in die Wohnung. Eine große Terrasse mit überdachtem Freisitz umgibt das Penthaus von 2 Seiten. Kaminholz kann in einem überdachten Holzlagerregal aufbewahrt werden. Ein zusätzlicher Balkon ist auch vorhanden. Die DIN-Wohnfläche beträgt ca. 195 qm (Terrasse und Balkon werden nur zur Hälfte einbezogen). Die gesamte Nutzfläche der Wohnung (ohne Keller und Hobbyraum) beträgt ca. 300 qm und bietet Ihnen viel Stauraum. Zur Wohnung gehört ein grosser Keller komplett gemauert mit Metalltür und einem Fenster. Sehr gute Beleuchtung und Steckdosen. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen grossen Hobbyraum (ausgestattet wie der Keller) zu erwerben. Bis zu drei nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze (mit Strom und Beleuchtung) können mit erworben werden. Im Innenhof gibt es Kinderspielplatz, Sandkasten, Sitzbänke und Fahrradständer. Fahrradabstellraum und Raum zum Wäschetrocken befinden sich im Haus. Die gesamte Anlage ist in einem sehr gepflegtem Zustand (kein Renovierungsstau und alles für die Werterhaltung wurde ausgeführt wie z.B. Erneuerung der Aufzüge, Heizung und Sanierung der Tiefgarage). Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele. Wohnzimmer: Anschluss für Kaminofen oder Kachelofen, abgehängte Decke mit Einbaulampen (fernbedienbar und dimmbar). Bad unten: Fenster, Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet, Dusche, Badmöbel, elektrische Lüftung mit Zeitschalter. Gäste WC: Toilette, Waschbecken und elektrische Lüftung mit Zeitschalter. Bad oben: Fenster, Waschbecken mit Badmöbel, Toilette, Dusche, grosse Badewanne, elektrische Lüftung mit Zeitschalter, Waschmaschine und Wäschetrockner von Miele. In der Wohnung wurden 2 Zimmer als Arbeitszimmer genutzt, die deshalb über eine besondere Elektroausstattung verfügen. Keller- und Hobbyraum sind komplett gemauert, gefliest, mit Metalltüren (allseitige Abdichtung), guter Beleuchtung und vielen Steckdosen ausgestattet. Alle Zimmer in der Wohnung verfügen über Fernseh- und Telefonanschlüsse und Leerrohre für weitere Leitungen sowie teilweise elektrische Rollläden. Glasfaseranschluss ist vorhanden Jeder Raum hat einen eigenen Thermostat für die Fussbodenheizung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Bitte keine Makler
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Lagebeschreibung
Das Penthaus befindet sich in
Lechhausen in der Dr.-Otto-Meyer-Strasse 15 F
die Bebauung ist sehr grosszügig und weitläufig auf grossen Grundstücken
sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn A8.
gute und ruhige Wohngegend ohne Durchgangsverkehr.
Lech und die weitläufigen Lechauen in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert auch für sportliche Aktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fussläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jürgen Seuster - privater Anbieter