Warmmiete 1.103 €
Zimmer 3
44379 Dortmund
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Nebenkosten: 103 €
Kaltmiete 820 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser modernen und großzügig geschnittenen 80 m²-Wohnung mit eigenem 150 qm großem Garten, der Ihnen nicht nur einen privaten Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch mit einem Klettergerüst für Kinder sowie einer großzügig geschnittenen und ausgestatteten Gartenhütte punktet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Arbeiter, die sowohl komfortables Wohnen als auch gemütliche Stunden im Freien suchen. Raumaufteilung: Offene Küche mit Wohn- und Essbereich: Die offene Küche fügt sich nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein, was für ein luftiges und modernes Raumgefühl sorgt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen genießen und gleichzeitig mit Familie oder Freunden zusammen sein. Schlafzimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet und viel Platz für Ihre persönlichen Wünsche und Möbel lässt. Kinderzimmer/Büro: Das flexible Kinderzimmer lässt sich problemlos als Büro oder Arbeitszimmer nutzen. Bad mit ebenerdiger Dusche: Das moderne Bad ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort und Funktionalität. Abstellkammer: Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge. Besondere Merkmale: Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, ideal für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Garten zur alleinigen Nutzung: Der 150qm große Garten ist exklusiv für Sie und Ihre Familie zugänglich. Er bietet eine perfekte Fläche für Kinder zum Spielen und für Erwachsene zum Entspannen. Kindgerechte Ausstattung: Das Gartenparadies für Kinder umfasst ein Klettergerüst, eine Rutsche, einen Sandkasten und eine Schaukelbefestigung. Gartenhütte: Für gemütliche Stunden im Freien bietet die Gartenhütte mit einem Tresen, einer Eckbank und einem Tisch einen idealen Ort für gesellige Treffen oder als Rückzugsort. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: - Wohnfläche: 80 m² - Zimmer: 3,5 (Wohnzimmer, Schlaf und Kinderzimmer/Büro) - Küche/ Wohn- und Essbereich: offene Gestaltung - Bad: modern ausgestattet, mit Dusche - Garten zur alleinigen Nutzung inkl. Gartenhütte (mit Tisch, Bank und Tresen) und Klettergerüst (mit Sandkasten, Rutsche und Schaukelanker) - seperates Kellerabteil: extra Stauraum für Ihre BedürfnisseZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Dortmund Kley, einem gut angebundenen Stadtteil. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die A40 und A45, sodass Sie schnell und einfach in alle Richtungen fahren können. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind, was für Berufspendler von großem Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie sämtlicher infrastruktureller Einrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andre Steinker - privater Anbieter