Kaufpreis 405.000 €
Zimmer 3
31582 Nienburg (Weser)
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug ,von mir, Eigentümer Privat verkauft. 30 Sekunden vom Stadtpark entfernt, 2 Minuten zur Kirche extrem ruhig gelegen, am Rand der Innenstadt Süd, Schlafzimmer und Gästezimmer sehr ruhig nach hinten raus, gelegen und nicht an der Straße. Sehr ruhige Mitbewohner, sehr ruhiges Wohnobjekt. Hochwertig, ausgestattet überall Echtholz Parkett, Fliesen im Abstellraum und den zwei Bädern. Lüftungsanlage, Belüftung und Abluft, stufenlos einstellbar. Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung kann individuell eingestellt werden, nicht an den Heizraum gebunden, da jede Wohnung eine eigene Steuereinheit besitzt. D.h. jede Wohnung kann selbst entscheiden, wie lange die Heizperiode dauern soll. Wohnzimmer- Küche offen keine Wände in der Mitte, Küche + 18500, Einbauschränke/Kleiderschrank sehr groß extra eingebaut +5000. (Eigentümer bleibt im Gebäudekomplex wohnen) Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Sehr hochwertig, siehe Text und auf Anfrage. Alles barrierefrei, ohne Stufen zu erreichen Dusche ebenerdig, auch mit Fußbodenheizung Gäste-WC und Ankleidezimmer bei Interesse weitere Bilder,Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Verkauf von mir, dem Eigentümer persönlich.
Von Privat an Privat.
Ideal für Menschen, die ihr Haus verkaufen wollen und in die Stadt ziehen wollen, in eine Wohnung.
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Lagebeschreibung
Sehr ruhige Lage, Innenstadt, Süd 2 Minuten zur Kirche 30 Sekunden zur Parkanlage Blick auch in den Museumsgarten vom Balkon aus.
Hochwertige Einbauküche: + 18.500€
+ 5000 Einbauschränke,
Dreifach verglaste Aluminiumfenster und Schiebetüren im Wohnzimmer, Küchenbereich, Haus extrem stabil gebaut, da 30 cm Vollstein Außenwand +20 cm Isolierung + sichtbarer Klinker.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von T.W. - privater Anbieter