Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 5
84072 Au i.d. Hallertau
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360 Grad Rundgang: https://cloud-fra.insta360.com/share/fra/3j1h257T96009d467370893312 https://cloud-fra.insta360.com/share/fra/3p182D7C923c4f7z1951831040 https://cloud-fra.insta360.com/share/fra/3P1F2L76973U7y9j9224983552 Dieses gepflegte Ein-/Mehrfamilienhaus bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem großen, vielseitig nutzbaren Grundstück von ca. 771 m² ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die Wert auf Platz und Ruhe legen. Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten. Die Einbauküche und die Bäder sind im älteren Stil gehalten, aber voll funktionsfähig. Der großzügige Innenhof, zwei Gärten sowie eine charmante Grillhütte bieten zusätzlichen Raum im Freien. Das Haus wurde in diesem Jahr noch in einigen Bereichen renoviert bzw. aufgefrischt (z. B. Malerarbeiten, Schönheitsreparaturen, Dacherneuerung Garage). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: •Wohnfläche: ca. 160 m² •Grundstücksgröße: 771 m² •Zwei Gärten & großzügiger Innenhof •Grillhütte – ideal für Sommerabende •Zwei Garagen •Einbauküche vorhanden (älter, aber voll funktionsfähig) •Zwei Bäder jeweils mit Dusche, Badewanne & Tageslicht •Zwei Balkone •Echtholzparkett in Wohn- & Schlafräumen •Ölzentralheizung •Keller und Dachboden vorhandenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Privatverkauf ohne Makler, provisionsfrei.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage in Au in der Hallertau (Landkreis Freising). Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die B301 bringt Sie schnell nach Freising, Mainburg oder zur A93 Richtung München/Regensburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Schwertl - privater Anbieter