Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 3
50189 Elsdorf
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes Einfamilienhaus mit Gästewohnung, Wintergarten, PV-Anlage & großem Garten – direkt vom Eigentümer! Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Gästewohnung in ruhiger und grüner Lage. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie eine moderne Photovoltaikanlage zur Energieeinsparung. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde mehrfach renoviert, das Dach 2017 mit Aufdachisolierung erneuert. Das Haus verfügt über eine PV- Anlage und 2 Klimaanlagen. Die Garage ist eine Doppelgarage. Der Verkaufspreis ist verhandelbar.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises, eingebettet zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf. Dank der nahegelegenen Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Auch die internationalen Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Der Elsdorfer Busbahnhof bietet zudem zahlreiche Linienverbindungen in alle Richtungen und sorgt so für eine bequeme Mobilität.
Für den täglichen Bedarf stehen in Elsdorf zahlreiche Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot: Mehrere Kindertagesstätten, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule stehen zur Auswahl.
Auch im Bereich Freizeit und Kultur hat Elsdorf viel zu bieten. Ein vielfältiges Kulturprogramm mit Theater, Musik und Kabarett sorgt für abwechslungsreiche Unterhaltung. Für Sport- und Erholungsbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten – vom Freibad über Beachvolleyball- und Tennisanlagen sowie ein ganz neu errichteter Sport und Bewegungspark bis hin zu verschiedenen Sportplätzen. Für Naturbegeisterte steht ein breiter Grünstreifen mit Radwegen die bis zur nahgelegenen Sophienhöhe reichen zur Verfügung. Hier kann man den Fortschritt der Rekultivierung hautnah miterleben, es wurde vor kurzem sogar eine Wildpferde- Herde erfolgreich angesiedelt.
Durch die verkehrsgünstige Lage und den hohen Freizeitwert zeichnet sich Elsdorf als lebenswerte und attraktive Wohnstadt aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter