Warmmiete 745 €
Zimmer 2
41516 Grevenbroich
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 580 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante, ca. 55 m² große Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses aus dem Jahr ca. 1935 in Wevelinghoven. Das Haus besticht durch soliden Altbaucharme und eine ruhige, angenehme Hausgemeinschaft. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem bezugsfertigen, sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über: •2 Zimmer •Küche •Tageslichtbad mit Badewanne •kleine Abstellkammer Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, jedoch nicht für Wohngemeinschaften, da kein zentraler Flur vorhanden ist, von dem aus alle Räume separat zugänglich wären. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick über Gärten und Felder auf der Rückseite – perfekt für alle, die eine ruhige und grüne Wohnlage schätzen. Im Keller steht ein eigener Abstellraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Stellplatz vor dem Haus angemietet werden. Das Haus wird von ruhigen, älteren Mietern bewohnt – ein angenehmes, rücksichtsvolles Miteinander ist hier selbstverständlich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Vollbad, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung wurde komplett saniert und bietet eine moderne, helle Ausstattung mit angenehmem Wohnkomfort: • Laminatboden in Holzoptik in einem der Zimmer •Neu verlegt wurde ein hochwertiger Klick-Vinylboden in heller Farbgebung in Küche und zweitem Raum •Neue Innentüren in allen Räumen •Modernes WC (neu eingebaut) •Tageslichtbad mit Badewanne Weitere Ausstattungsmerkmale: •Kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung •Kellerverschlag für zusätzlichen Stauraum •Waschmaschinenstellplatz im Keller •Optionaler Stellplatz direkt am Haus Die gelungene Kombination aus Altbaucharme und moderner Renovierung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe, Helligkeit und gepflegtes Wohnen schätzen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Wevelinghoven, einem beliebten Stadtteil von Grevenbroich, der für sein ländlich geprägtes, ruhiges Wohnumfeld und die gute Anbindung bekannt ist.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus Natur, Nachbarschaft und Infrastruktur:
•Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheke und Dienstleister sind fußläufig erreichbar
•Bushaltestellen mit Verbindung nach Grevenbroich-Zentrum und Neuss in der Nähe
•Autobahnen A46, A540 und A57 in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler nach Düsseldorf, Köln oder Mönchengladbach
Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Radwege durch Felder und Wiesen – ideal für Naturliebhaber und alle, die nach Feierabend Ruhe suchen.
Ruhig wohnen, grün leben, zentral angebunden – das beschreibt die Lage dieser Wohnung am besten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter