Warmmiete 1.380 €
Zimmer 4
44795 Bochum
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.000 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Etage: 3
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude befindet sich im Geschäftszentrum von Bochum Weitmar Mitte – am Dorfmittelpunkt. Die Räume haben eine Deckenhöhe von ca. 2,80 Meter. Alle Räumlichkeiten, innerhalb des Hauses von 1918 wurden 2025 umfangreich saniert. Erstbezug! Alle Wände sind frisch verputzt und weiß gestrichen. Alle Fenster sind 2022/2025 erneuert worden und sind auf dem Stand der aktuellen Technik. Die Fenster zur Straße sind besondere Schallschutzfenster. Die Schlafzimmerfenster gehen in Richtung Hof. Es ist zudem möglich, zusätzlich einen Stellplatz direkt im Hof anzumieten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Garten, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Boden ist vollständig mit Buchen-Laminat Holzoptik ausgelegt (2025). Alle Heizkörper wurden 2025 erneuert. Beide Bäder verfügen über Handtuchheizkörper. Die Energieversorgung Heizkörper und Warmwasser erfolgt über eine Gasbrennwert-Zentral-Heizung (Bj. 2022). Die Abrechnung erfolgt mit dem Vermieter. Des weiteren: 1. Bad mit Fenster; 2. Bad innen-liegend. 1 Dusche, 1 Badewanne, Mehrfamilienhaus, Waschmaschinenanschlüsse in beiden Bädern.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Das Quartier liegt in der Nähe des Wochenmarktes. Der Bäcker, Supermarkt und Sparkasse etc, liegen im direkten Umfeld. Der Stadtteil Weitmar reizt nicht nur durch seine schönen Grünanlagen, sondern liegt sehr zentral im Bochumer Stadtgefüge. Der öffentliche Nahverkehr ist unmittelbar zu erreichen.
Charakteristisch für das Quartier ist die exzellente Infrastruktur:
Der Weitmarer-Markt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sparkasse, Bäcker, Apotheke und diverse Ärzte sind im direkten Umfeld zu erreichen. Weiterhin liegt eine Grundschule, sowie ein Kindergarten und eine weiterführende Schule im näheren Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindungen zur A448.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter