Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 5
73547 Lorch
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In exklusiver Halbhöhenlage auf dem Haldenberg in 73547 Lorch steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 147 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 821 Quadratmeter großen Grundstück zum Verkauf. Das Objekt besticht durch seine ruhige und sonnige Lage sowie den unvergleichlichen, freien Panoramablick über das Remstal. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer, zwei Balkone und eine große Terrasse, die ideale Bedingungen für Familien oder Paare bieten, die Wert auf Wohnkomfort und Freiraum legen. Es ist vollständig unterkellert (Ausbaupotential!) und bietet neben einem großen, gepflegten Garten drei Stellplätze direkt am Haus. Moderne Ausstattungsmerkmale wie eine 7 kW Solaranlage mit Batteriespeicher, eine Wallbox mit 11 kW Ladeleistung für Elektrofahrzeuge sowie eine Klimaanlage im Wohn- und Essbereich und in der Küche sorgen für zeitgemäßen, nachhaltigen Wohnkomfort. Das Objekt wurde stetig modernisiert und verbindet dadurch zeitgemäße Energieeffizienz mit einer stilvollen Wohnatmosphäre und einem unvergleichlichen Blick ins Grüne. Die Lage des Hauses zählt zu den begehrtesten in Lorch. Die ruhige Halbhöhenlage in einem gewachsenen Wohngebiet garantiert Privatsphäre und Entspannung, während vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Lorch verfügt zudem über eine verlässliche medizinische Versorgung (modernes Ärztehaus, Apotheke). Über die B29 besteht eine ausgezeichnete Verbindung nach Schwäbisch Gmünd/Aalen und Stuttgart sowie über die B297 nach Göppingen, was das Haus besonders für Berufspendler attraktiv macht. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Verkauf erfolgt ohne Makler im Rahmen eines Bieterverfahrens. Besichtigungstermine finden am 30. / 31. Oktober und 1. November ausschließlich nach vorheriger Anmeldung statt. Interessenten werden gebeten, zur Besichtigung eine Finanzierungszusage sowie einen Bonitätsnachweis vorzulegen. Der Verkäufer behält sich vor, kein Gebot annehmen zu müssen. Mindestgebot: 470 000 EURO Bitte beachten: Verkauf von Privat im Bieterverfahren ohne Makler! Ein aktuelles Wertgutachten zum Haus liegt vor und kann bei der Besichtigung vor Ort eingesehen werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Leben in Lorch
Lorch bietet die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und verkehrsgünstiger Lage. Die charmante Kleinstadt liegt eingebettet zwischen den Höhenzügen des Schwäbischen Waldes und dem Remstal und überzeugt durch ihren hohen Naherholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, das traditionsreiche Kloster Lorch sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Dank der guten Bahn- und Straßenverbindungen erreichen Pendler die Landeshauptstadt Stuttgart in weniger als 40 Minuten – ein idealer Rückzugsort mit urbaner Nähe und ländlicher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Daniel Dietrich - privater Anbieter