Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
40699 Erkrath
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die schöne helle Wohnung wurde 1992 erbaut und befindet sich in zentraler Lage in Erkrath-Hochdahl in der 3. Etage eines geepflegten Mehrfamilienhauses in bekannt hochwertiger Bast-Bau-Qualität. Die gut geschnittene 2 Raum-Wohnung mit ausreichend Stellfläche erstreckt sich auf 59 qm und besitzt einen sonnigen Südbalkon. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Das große hellgeflieste Bad mit WC ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung und eingebautem Spiegelschrank ausgestattet. Hier kann eine Waschmaschine und zusätzlich ein Trockner aufgestellt werden. Alternativ befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller. Diele besitzt ebenfalls einen praktischen Einbauschrank. Die kleine Küche ist mit einem weißem Fliesenspiegel und Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Ebenfalls dazu gehört ein PkW-Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Zentralheizung wird über Fernwärme versorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 625,25 EUR inkl. Stellplatz. Es handelt sich um einen Index-Mietvertrag. so dass auch in Zukunft regelmäßige Mietsteigerungen vorprogrammiert sind. Sollten Sie die Wohnung selber bewohnen wollen, so können Sie das Mietverhältnis durch eine Eigenbedarfskündigung mit einer Frist von 3 Monaten beenden. Das monatliche Hausgeld beträgt 271 EUR. Es handelt sich NICHT um ein Erbpachtgrundstück!!! Balkon, Keller, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stefan Ossowski - privater Anbieter