Warmmiete 948 €
Zimmer 2
22117 Hamburg
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Nebenkosten: 96 €
Kaltmiete 797 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Hauses, ist durch den Aufzug erreichbar und besticht durch ihren außergewöhnlichen durchdachten Grundriss. Eine ca. 50m² große Wohnung, aufgeteilt auf 2,5 Zimmern ist sehr selten zu finden. Dementsprechend sind auch die Nutzungsmöglichkeiten sehr vielfältig. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit zwei anschließenden Schlafzimmern, einer Küche, welche eine Einbauküche enthält sowie einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Ein Abstellraum befindet sich im Keller des Hauses. Eine Waschmaschine kann kostenfrei vom Vormieter übernommen werden. Sie ist im Badezimmer angeschlossen. Ebenso können vom Vormieter eine Schlaf-Couch, ein Schrank, eine Schubladen-Kommode und ein Tisch übernommen werden. Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Die Wohnung ist komplett barrierefrei. Ebenfalls ist sie WG geeignet. Durch die moderne, energiesparende Bauweise und den hohen KfW Standard hat das Gebäude einen sehr niedrigen Energiebedarf. Der Fussboden wurde bei der vor kurzem stattgefunden Renovierung mit einem Design-Vinylboden belegt in einer schönen Holzoptik. Die eingebaute Einbauküche ist groß genug und mit allem ausgestattet, um schöne Mahlzeiten bereiten zu können.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Es sollen drei Staffelmieten um jeweils 30€ vereinbart werden, zum 01.03.2027, zum 01.03.2029 und zum 01.03.2031
Es soll eine Mindestmietlaufzeit von 1,5 Jahren vereinbart werden.
Eine erste Besichtigung findet am Mittwoch, den 22.10.2025 in der Zeit von 16:00-16:30 statt. Bitte schicken Sie uns eine Anfrage, damit wir Sie einladen können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich sehr zentral im Stadtteil Billstedt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants. Auch andere attraktive Freizeitanlagen, wie das Frei- und Hallenbad Billstedt, Sportanlagen, sowie der große Öjendorfer Park befinden sich in der näheren Umgebung. Die sehr guten Verkehrsanbindungen wie die U-Bahn, verschiedenste Buslinien, sowie die nur wenige Minuten entfernte Autobahn machen Billstedt zu einem zentralen und attraktiven Stadtteil.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von H. Paul - privater Anbieter