Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 3
80335 München
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer liebevoll und hochwertig sanierten 3-Zimmer-Wohnung, die nicht nur mit Stil und Qualität überzeugt, sondern auch Raum für Ihre persönliche Handschrift lässt. Auf ca. 62,50 m² Wohnfläche entsteht derzeit ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernes Design, Komfort und Familienfreundlichkeit vereint. Der Erstbezug nach Sanierung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, bei der Gestaltung noch mitzuwirken – ein echtes Highlight für alle, die mehr als nur eine Wohnung suchen: ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen. Der helle, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit moderner Küche lädt zum gemeinsamen Kochen, Leben und Lachen ein – das Herzstück für gesellige Abende oder gemütliche Familienmomente. Das stilvolle Badezimmer mit modernen Armaturen sorgen für Alltagstauglichkeit mit Niveau. In allen Wohnräumen schafft hochwertiger Parkettboden eine warme Atmosphäre, während edle Fliesen in den Nassbereichen Eleganz und Pflegeleichtigkeit vereinen. Diese Wohnung ist wie gemacht für Familien – oder alle, die es werden wollen. Sie bietet Platz zum Wachsen, Träumen und Ankommen. Unter der Leitung eines Architekten wird die gesamte Wohnung aufwendig saniert. Als Käufer erhalten Sie die besondere Chance, beim Erstbezug eigene Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen und so Ihr ganz persönliches Zuhause zu kreieren. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxvorstadt, direkt an der Grenze zu Neuhausen – einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Diese Umgebung besticht durch ihren urbanen Charakter, charmante Altbauten und eine erstklassige Infrastruktur.
In der direkten Nachbarschaft laden zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs zum Verweilen und Entdecken ein. Die Nähe zu den renommierten Universitäten (TUM und LMU) sowie zu kulturellen Highlights wie dem Königsplatz, dem Stiglmaierplatz und dem Rotkreuzplatz macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Die U-Bahn-Station „Maillingerstraße“ (U1, U7) liegt praktisch direkt vor der Haustür – nur zwei Gehminuten entfernt. Von hier erreichen Sie den Hauptbahnhof, die Innenstadt oder das Olympia-Einkaufszentrum in wenigen Minuten. Ergänzt wird die optimale Anbindung durch mehrere Tram- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie auch ohne Auto jederzeit mobil bleiben.
Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: Der Olympiapark, die Theresienwiese sowie verschiedene Grünanlagen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten ideale Rückzugsorte für Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Freien.
Diese Lage vereint zentralen Stadtkomfort, beste Infrastruktur und hohe Lebensqualität – ideal für alle, die das pulsierende Münchner Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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