Warmmiete 740 €
Zimmer 2
04158 Leipzig
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 590 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Leipzig-Lindenthal. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer hochwertigen Ausstattung bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Ein besonderes Merkmal stellt der Balkon mit wunderschönem Ausblick über die Gartenanlage von Lindenthal in Richtung Süden dar. Er ist mit Markise, Außenbeleuchtung und Stromanschluss ausgestattet – ideal für erholsame Stunden im Freien. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert: Alle Böden in Wohn- und Schlafräumen, im Flur und in der Küche wurden erneuert. Zudem wurde eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten eingebaut, deren Nutzung bereits im Mietpreis enthalten ist. Der helle Laminatboden sorgt zusammen mit den großen Fenstern für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Kellerabteil sowie ein fester Außenstellplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: > helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses > großzügiger Südbalkon mit Markise, Außenbeleuchtung und Stromanschluss > moderne Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Spüle sowie zahlreichen Schränken und Ablagen > hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss > alle Wohnräume mit modernem Laminatboden > alle Räume mit isolierverglasten Fenstern und Rollläden > Gegensprechanlage > großzügiges Kellerabteil zur alleinigen Nutzung > fest zugewiesener Außenstellplatz direkt vor dem Haus > Hausmeisterservice vorhanden > Fahrradabstellmöglichkeiten im KellerbereichZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Lindenthal ist ein idyllischer Stadtteil im Nordwesten Leipzigs. Der Ort ist verkehrstechnisch hervorragend gelegen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen 9 und 14, sowie das Leipziger Stadtzentrum. Die geringe Entfernung zu den großen Unternehmen wie DHL, Porsche oder BMW machen Lindenthal ebenso interessant, wie die Ruhe und Nähe zur Natur.
In wenigen Gehminuten erhalten Sie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Über die Haltestelle Leipzig Wahren ist man mit S-Bahn, Tram oder Bussen sehr gut vernetzt und z.B. in 10 min in der Innenstadt.
Für den täglichen Bedarf liegt alles in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.
Das einzigartige Ökobad, sowie der Schladitzer See, erfreuen sich bei Alt und Jung großer Beliebtheit. Darüber hinaus lädt das Lindenthaler Wäldchen zu
gemütlichen Spaziergängen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas Ulrich - privater Anbieter