Warmmiete 920 €
Zimmer 3
47053 Duisburg
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 600 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 4
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg-Hochfeld. Auf ca. 56 m² Wohnfläche stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zu Küche und Balkon. Zudem stehen eine Diele sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Paare mit einem oder keinem Kind oder als Wg für Studenten geeignet. Ein Keller/ Stellfläche auf dem Dachboden kann gerne gegen Aufpreis dazu gemietet werden. Es gibt keinen Aufzug in dem Gebäude und bei Einzug muss selbstständig gestrichen werden, dafür bei Auszug nicht. Balkon, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: - Wohnfläche: ca. 56 m² - 3 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich) separate Küche (Durchgangszimmer zum Wohnzimmer) - Badezimmer mit Dusche - Balkon - Gasetagenheizung (Heizkosten vom Mieter direkt zu tragen) - 4. Obergeschoss (kein Aufzug)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
- Nettokaltmiete: 600 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 160 €
- Heizkostenvorauszahlung: 160 €
- Gesamtmiete (ohne Heizung): 920 €
- Frei ab: sofort
In das Haus passen Mieterinnen und Mieter, die einer geregelten Tätigkeit (Arbeit/ Studium/Ausbildung) nachgehen.
Provisionsfreie Vermietung vom Eigentümer.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt an der Wanheimer Straße in Duisburg-Hochfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Auch die Duisburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet der nahegelegene Rheinpark sowie der Sportpark Duisburg vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter