Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 3
97688 Bad Kissingen
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleineren gepflegten Wohnanlage. Es handelt sich um eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 83 qm, Küche, Bad/WC, Flur und Balkon. Das große Wohnzimmer mit über 28 qm bietet genügend Platz für einen eigenen Essbereich. Eine große Fensterfläche macht das Wohnzimmer sehr hell und lichtdurchflutet. Über eine große Schiebetür gelangt man auf den Balkon. Das dritte Zimmer eignet sich als weiteres Schlaf- oder Gästezimmer bzw. Arbeitsraum. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, eine Badewanne mit Dusche, ein WC und ein großes Außenfenster. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug. Zur Wohnung gehört als Miteigentum ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss. Im Keller befindet sich zudem eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenem, separaten Strom- und Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner. Für das Parken stehen ausreichend kostenfreie Parkplätze für Anwohner in der Groppstraße und den angrenzenden Straßen zur Verfügung (mit Anwohnerparkausweis). Zur Wohnung gehört aktuell kein eigener Stellplatz, doch verfügt das Haus über eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus, wo immer wieder mal ein Platz zur Anmietung oder zum Verkauf steht. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung vermietet, sodass sie mieterfrei erworben werden kann.
Bitte beachten Sie:
Die Wohnung wird im Bieterverfahren angeboten. Bei dem genannten Preis von 205.000 € handelt es sich um den Mindestgebotspreis. Das heißt, jeder Interessent kann nach Besichtigung ein Angebot abgeben, das er für die Wohnung und im Abgleich mit seinen Bedürfnissen/Wünschen für angemessen hält - aber eben mindestens über 205.000 €.
Auf Wunsch übersende ich Ihnen gerne ein kleines Exposé.
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Lagebeschreibung
Bad Kissingen gehört zu den herausragenden europäischen Kurstädten mit UNESCO-Welterbe-Status.
Die Wohnung liegt in sehr zentraler, aber doch äußerst ruhiger Innenstadtlage und ist von der (Neben-)Straße ein gutes Stück nach hinten versetzt.
Zur Fußgängerzone (350m) und zu den Kuranlagen sind es nur wenige Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Bernd Ruppert - privater Anbieter