Warmmiete 2.030 €
Zimmer 2
81671 München
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.700 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien und besticht durch ihre besondere Lage im Dachgeschoss. Das Highlight ist die Galerie mit zusätzlicher Abstellkammer. die der Wohnung ein offenes und einzigartiges Wohngefühl verleiht. Dank der Westausrichtung ist die Wohnung hell und bietet mit einem großen Westbalkon sowie einer sonnigen Loggia auf der Südseite ideale Möglichkeiten, den Tag im Freien zu genießen. Die moderne Einbauküche überzeugt mit viel Stauraum. Ein großes Badezimmer sowie eine großzügige Diele runden das komfortable Raumangebot ab. Der Bodenbelag im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele wurden 2025 vollständig erneuert, sodass die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand vermietet wird. Balkon, Terrasse, Vollbad, EinbaukücheZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Garage optional zzgl. 75 €/ mtl.
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Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt an der Grenze zwischen der Gartenstadttrudering und Berg-am Laim. Die Grünlage vor dem Haus lädt zum Joggen oder zu einem Spaziergang ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ostpark mit dem Michaeligarten, dem Michaelibad und dem Eissportzentrum. Der Truderinger Forst zeichnet sich als größter zusammenhängender Wald Münchens als Naherholungsgebiet aus.
In ca. 7 Gebminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die U-Bahnhaltestelle Michaelibad., von der aus Sie das Münchener Innenstadt in 10 Minuten erreichen. Ab der Haltestelle Innsbrucker Ring haben sie eine ideale Anbindungen an die U2.
Durch die Nähe zur A8 und A94 sind auch das Münchner Umland, Skigebiete, Berge und Seen gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Unterberger - privater Anbieter