Warmmiete 1.990 €
Zimmer 3
90461 Nürnberg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.790 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
This stylish and fully refurbished 3-room apartment is located on the second floor of a well-maintained multi-unit building in the popular Nibelungen district of Nuremberg. With a living space of approximately 115 m², it impresses with its modern features, well-thought-out floor plan, and pleasant living atmosphere. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: •First occupancy after complete renovation •Underfloor heating in all rooms •New electrical system and high-quality materials •Elegant wood-look flooring with easy-care surface •Modern bathroom with – additional - separate WC •Open, new fitted kitchen with wine cooler •Spacious living and dining area with access to the roof loggia •Bright, friendly rooms with a clear layout •Built-in cabinet for concealed storage of router and technical equipment •An Energy-efficient renovation of the roof slopes and windows was also carried out in 2025 to save energy and heating costs • LAN connection in every roomZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
•2nd floor (no elevator)
•First occupancy after complete renovation
•Ideal for couples without children who appreciate modern living with high comfort and minimal maintenance
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Lagebeschreibung
The apartment is situated in the quiet and charming Nibelungen district, in Nuremberg’s most sought-after residential area. Here you live peacefully yet centrally:
- Tram and bus connection: only 7 minutes to the city center
- Shops (Edeka, Lidl, Netto), restaurants (Sushi, Italian, Greek, German, ...) , and cafés (Esspresso Lab, Hildes Backwut, Der Beck,...) in the immediate vicinity
- Well-kept, green residential environment with a pleasant neighborhood next to Luitpoldhain
- Just a 15-20min walk to "Arena Nürnberger Versicherungen" to watch concerts and Ice-hockey or the "Max Morlock Stadium" to watch 1. FC Nürnberg
- During summertime there are several free concerts in the "Luitpoldhain" e.g. "Klassik Open-Air"
- In a 5min walk you can find a Gym and a Cross-fit box
This location offers the perfect balance between urban life and tranquility.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter