Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 6
63512 Hainburg
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das helle und freundliche Einfamilienhaus in Hainburg / Klein-Krotzenburg erweist sich mit einer Wohnfläche von ca. 156m2 als ideal für die Familie und dem Wunsch nach Freiraum. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 409m2 und bietet Ihnen neben dem freistehenden Haus, mit 3 Anbauten (Werkstatt, Hobbyraum, Lagerraum, Bar) und einem schön gestaltbaren, uneinsehbaren Garten. Ergänzt wird das Angebot durch ausreichend Stellfläche für Ihren PKW. Das Haupthaus, massiv gebaut, verfügt über zwei Etagen und 6 Zimmer. Das Haus befindet sich in der Fertigstellung und die Laminatfarbe kann noch gewünscht/ ausgesucht werden. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche, von wo aus Sie direkt auf die Terrasse gelangen. Anliegend befindet sich ein Zimmer und ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Dusche. Der Garten bietet sich wunderbar als Spielwiese für Groß- und Klein an, mit einem schönen Grillplatz. Neben dem Anbau mit 3 Räumlichkeiten und ein überdachter Sitzbereich. Der überdachte Carport rundet das Angebot ab, weiterhin gibt es noch Stellplätze. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung in beliebter Wohnlage. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad Bemerkungen: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - im alten Ortskern von Hainburg, Klein-Krotzenburg Das Haus wurde ca. 1930 gebaut und im Laufe der Jahre aufgestockt und angebaut. Die Nebengebäude wurden ca. 1960 errichtet. * Viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie mit großem Garten * Rollläden * Bodenbeläge nach Absprache Dieses Haus sehr viel Potenzial. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck, indem Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Keine Maklergebühr, direkt vom Eigentümer!!!
(Keine Makleranfragen erwünscht)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Dieses Haus befindet sich in Hainburg OT Klein-Krotzenburg. Sie erreichen das Mainufer, Wiesen und Feldern, Kindergarten und Grundschule sowie zu Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fussläufig.
Hainburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten mit U3-Gruppen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind am Ort vorhanden. Gymnasium im benachbarten Seligenstadt, welches Sie mit seiner beliebten historischen Altstadt begeistern wird.
Wer hier wohnt, hat eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten. Der ortseigene Badesee, die zahlreichen Angebote sportlicher und kultureller Art, die Radwanderwege durch Feld und Wald bis in den Spessart, all dies ist Wohnen, wie Sie es sich wünschen.
Gute Verkehrsanbindung. Bahnhof mit Regionalbahn im OT Hainstadt, Bushaltestelle zur Busverbindung zum Bahnhof oder in die Nachbarorte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ebert - privater Anbieter