Warmmiete 1.541 €
Zimmer 5
67824 Feilbingert
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Nebenkosten: 202 €
Kaltmiete 1.219 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Etage: 1
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 01.11.2025 können Sie diese attraktive Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss beziehen. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender, hochwertiger Sanierung in einem 3-Familien-Haus. Das Objekt befindet sich in den finalen Zügen der Sanierung. Fotos der fertigen Innenausstattung werden wir umgehend nach Fertigstellung aktualisieren. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Bodenbeläge: In allen Zimmern sorgt der pflegeleichte Vinylboden für eine warme, moderne und einheitliche Optik. Badezimmer: Das moderne Badezimmer mit Tageslicht ist bis zur Decke gefliest und verfügt über eine großzügige Dusche. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist direkt integriert. Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Dachfenster: Die Velux-Dachfenster garantieren lichtdurchflutete Räume und sind bereits mit integrierten Jalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz ausgestattet. Energieeffizienz: Die Beheizung erfolgt zukunftssicher und kostensparend über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Küche: Es ist keine Einbauküche (EBK) vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche individuell zu gestalten und einzubauen. Außenbereich und Extras Balkon in Planung: Das besondere Highlight ist der Balkon, dessen Bau bereits beantragt ist und nach Erteilung der Baugenehmigung schnellstmöglich realisiert wird. Die Miete wird dadurch nicht erhöht. Freuen Sie sich schon jetzt auf gemütliche Stunden im Freien! Natur und Ruhe: Genießen Sie den Blick ins Grüne aus Ihren Fenstern. Gartenmitbenutzung: Eine Mitbenutzung des Gartens ist auf individuelle Anfrage möglich. Stellplatz-Option: Ein eigener Parkplatz kann auf Anfrage für monatlich 30 € separat angemietet werden. Stauraum: Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil in der Scheune, das zusätzlichen Stauraum bietet.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Folgende Unterlagen sind für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und Besichtigungsvergabe zwingend erforderlich:
- Selbstauskunft
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Aktueller Schufa-Nachweis
Die Besichtigungen finden samstags statt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage in einer kleinen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr bietet viel Privatsphäre und ein sicheres Umfeld für Kinder. Ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Adler - privater Anbieter