Warmmiete 1.050 €
Zimmer 3
91522 Ansbach
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 800 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und gut geschnittene Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lage für Familien, Berufstätige und alle, die eine hervorragende Infrastruktur zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind – perfekt für Familien mit Kindern. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Für größere Einkäufe stehen Einkaufszentren und Wochenmärkte in der Umgebung zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen und/oder Bahnhöfe befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Pendler profitieren von kurzen Wegen und flexiblen Fahrzeiten. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre, großzügige Räume und einen durchdachten Grundriss. Ein Balkon oder eine Terrasse lädt zum Entspannen ein, während moderne Ausstattungsmerkmale wie eine Einbauküche und ein renoviertes Bad den Wohnkomfort abrunden. Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Badezimmer sowie die Küche sind neuwertig und noch keine 5 Jahre alt. Auch die Balkonüberdachung ist sehr schön und aus den letzten 5 Jahren. Die Schlafzimmer sind sehr geräumig und bieten gute Gestaltungsmöglichkeiten. Auch der Kellerraum und der Dachboden ist nutzbar.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Breslauer Straße 20, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im südöstlichen Teil von Ansbach. Die Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Adresse besonders attraktiv für Familien macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (u. a. EDEKA, Lidl, NORMA, Rewe), Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof Ansbach. Die Innenstadt selbst ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.
Die Breslauer Straße ist mit neuem Asphaltbelag und einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 50 km/h ruhig gelegen, da sich die Wohnung auf der anderen Seite der Straße befindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stefan Bachbauer - privater Anbieter