Warmmiete 3.048 €
Zimmer 3
12587 Berlin
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Nebenkosten: 390 €
Kaltmiete 2.658 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick, Aufzug & direktem Zugang zum Müggelsee Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 156 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in direkter Seelage. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen atemberaubenden Blick auf den Müggelsee. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Edle Materialien, klare Linien und natürliche Farben verleihen der Wohnung eine elegante, zeitlose Atmosphäre. Ein moderner Aufzug führt barrierefrei bis auf die Wohnebene. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum und bietet damit praktischen Stauraum. Eckdaten Etage: 2. Obergeschoss Wohnfläche: 156,36 m² Zimmer: 3 Kaltmiete: 2.658,12 € (17 €/m²) Nebenkosten: 390,90 € Warmmiete: 3.049,02 € Kellerraum vorhanden Barrierefreier Zugang durch Aufzug Terrasse, Garten, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Highlights Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßigen Wohnkomfort Hochwertiger Echtholzparkettboden in stilvollem Design Modernes Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Regendusche Bodentiefe Fenster mit Panoramablick auf den Müggelsee Exklusive Einbauküche mit Miele-Geräten Privater Strandzugang auf dem Grundstück Bootsanlegemöglichkeit direkt am Seeufer Aufzug im Haus – barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau Großzügiger, offener Grundriss mit flexibler Raumgestaltung Separater KellerraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Besonderheiten
Diese Wohnung vereint die Ruhe und Naturnähe des Berliner Ostens mit dem Komfort einer modernen Stadtwohnung.
Durch die einzigartige Lage am Wasser, den hohen Ausstattungsstandard und die durchdachte Architektur bietet sie ein außergewöhnliches Wohngefühl – exklusiv, hell und zeitlos elegant.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Inmitten der idyllischen Wasserlandschaft von Berlin-Friedrichshagen befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im Objekt Müggelseedamm 288.
Das Gebäude liegt direkt am Ufer des Müggelsees in sonniger Süd-Ausrichtung – hier genießen Sie ganztägig Licht, Ruhe und einen unverbaubaren Blick über das Wasser.
Das Grundstück verfügt über einen privaten Strandzugang sowie eine eigene Bootsanlegestelle, die den Bewohnern exklusiv vorbehalten sind – ein seltener Luxus in dieser Lage.
Die beliebte Bölschestraße mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Der S-Bahnhof Friedrichshagen sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen bieten eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Hier verbinden sich Natur, Wasserlage und städtischer Komfort zu einer Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sebastian Riemann - privater Anbieter