Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 3
81825 München
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Jetzt ist genau die richtige Zeit für Ihr eigenes Zuhause – und diese aufwendig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Trudering ist eine perfekte Gelegenheit dafür. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, helles Wohnkonzept mit viel Raum zum Wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche – ideal, um gemeinsam mit Freunden zu kochen oder abends einfach zu entspannen. Vom angrenzenden Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung haben Sie morgens Sonne pur – perfekt für den ersten Kaffee des Tages. Ein echtes Highlight ist die 49 m² große Dachterrasse mit Westausrichtung – hier genießen Sie lange Sommerabende mit Blick ins Grüne in herrlich ruhiger Atmosphäre. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein separates Büro, ein großzügiger Flur mit Garderobe und ein hochwertig ausgestattetes Bad mit begehbarer Regendusche, Doppelwaschtisch und Fußbodenheizung runden das Wohlfühlpaket ab. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus den 1960er-Jahren und wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert. Sie verbindet stilvolles, modernes Wohnen mit der Ruhe einer gewachsenen Wohnlage – ideal für Paare oder Familien, die mehr möchten als nur vier Wände. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit – Trudering bietet die perfekte Mischung aus Stadtnähe, Natur und Wohnqualität. Hier beginnt Ihr neues Kapitel Wohnen mit Stil und Lebensqualität. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Dachterrasse, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Modern & top saniert: Komplett renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertigen Materialien Wohnfläche: Ca. 100 m², viel Platz für Ihre Wohnträume Großes Wohn- & Esszimmer mit offener Küche – ideal für gesellige Runden Süd-Ost-Balkon: Perfekter Start in den Tag mit Sonne und Frischluft Gigantische 49 m² Dachterrasse nach Westen – Ihr privates Outdoor-Paradies Helles, stilvolles Bad: Doppelwaschtisch, begehbare Regendusche und elektrische Fußbodenheizung Gepflegtes Haus: Im 1. OG eines Hauses von 1960, mit viel Charme und wertiger BausubstanzZusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
In ruhiger und gewachsener Lage in Trudering erwartet Sie urbanes Lebensgefühl mit viel Grün drum herum. Die Nachbarschaft ist freundlich, die Infrastruktur top – und die Münchner Innenstadt erreichen Sie schnell und bequem. Hier finden Sie alles, was das Leben schöner macht: Natur, Freizeit, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die schnelle Anbindung ins Zentrum.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Jetzt ist die richtige Zeit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich in diese besondere Wohnung!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Enrico Matthes - privater Anbieter