Kaufpreis 399.990 €
Zimmer 6
89284 Pfaffenhofen a.d. Roth
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neue Terrasse für schöne Sommerabende (2025) Neues Dach inkl. Dämmung (2022) Vollwärmeschutz inkl. neuer Fassade (2022) Neue Einfahrt inkl. Parklplätze (2022) Neuer mineralischer Putz inkl. Anstrich (2023) Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2016 & 2022) Moderne Gaszentralheizung (2016) Generalüberholte Elektrik mit E-Check (2022) Hervorragende Breitbandversorgung für Homeoffice Neuwertige, moderne Küche Neues Bad & WC (2023) Extra große Erlebnisdusche (2023) Neue weiße Innentüren (2023) Hochwertiger Parkettfußboden & Holzdielen (2023) Offener Kamin Helle, große Wohnräume Hochwertig modernisiertes Reihenmittelhaus; Bezugsfrei: ab sofort Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Um Ihre Einrichtungsideen zu inspirieren, ist das Haus aktuell geschmackvoll möbliert – die gezeigten Möbel sind jedoch nicht Teil des Angebots. Es handelt sich nicht um KI-generierte Bilder.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
DAS OBJEKTE WIRD PROVIONSFREI VERKAUFT.
Profitieren sie ebenfalls von geringen Kaufnebenkosten, da nur 3,5% Grunderwerbssteuer in Bayern anfallen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Pfaffenhofen liegt im Herzen des Landkreises Neu-Ulm und überzeugt durch ihre ideale, geografische Lage: ländlich geprägt und dennoch zentral – mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Autobahnen und Bundesstraßen der Region.
Dank einer sehr guten, stetig ausgebauten Infrastruktur und einem aktiven Vereinsleben hat sich Pfaffenhofen zu einem dynamisch wachsenden Gemeindeverbund mit hoher Beliebtheit entwickelt. Mehrere Einkaufsmärkte – darunter drei Supermärkte – sowie eine umfassende Grundversorgung mit insgesamt fünf Kindergärten, einer Grund- und Hauptschule und einer zuverlässigen Busanbindung in die umliegenden Großstädte unterstreichen die stabile, zukunftsfähige Entwicklung des Ortes.
Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Arztpraxen, eine Apotheke, mehrere Bäckereien und einen attraktiven Gemeindeplatz – beste Voraussetzungen für ein harmonisches, solides Wohnumfeld. Über den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING) ist Pfaffenhofen an den öffentlichen Nahverkehr angebunden; mehrere Buslinien erschließen die Region Ulm/Neu-Ulm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
Kontakt:
Angebot von Johann Kirsch - privater Anbieter