Warmmiete 1.850 €
Zimmer 2
60598 Frankfurt am Main
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.650 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Hang zu Komfort und Grün. Als Teil eines MFH aus dem Jahr 2004, präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden, erneuertem Kamin (2025), der für gemütliche Abende sorgt, ein Schlafzimmer, eine Küche mit hochwertigen Einbaugeräten sowie einen Flur. Das voll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für höchsten Komfort. Ein Abstellraum rundet die Innenräume ab. Alle Räume haben Fußbodenheizung. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie Parkettböden, große Fenster mit blick in den eigenen GARTEN und eine durchdachte Raumplanung, die Helligkeit und Weitläufigkeit verleiht. Eine Terrasse ist vorhanden, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Besonders hervorzuheben ist der exklusive Garten als Sondereigentum mit einer geschätzten Größe von 35 m², der nur vom Mieter genutzt werden kann – ein absolutes Highlight in der dicht besiedelten Stadt Frankfurt, ideal für Gartenliebhaber, Kinder oder Haustiere. Zusätzlich stehen ein Kellerraum (ca. 10 m²) inkl. Regalen für zusätzlichen Stauraum sowie eine eine Tiefgarage mit abschließbarer Doppelgarage zur Verfügung, die Parkplatzprobleme in der Stadt elegant löst. Die Garage hat ein eigenes Tor und die Parkplätze sind hintereinander angeordnet - ideal für Paare mit zwei Autos. Die Kosten für die Doppelgarage sind 200€/Monat. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ein Einbauschrank und ggf. weitere Möbel wie eine hochwertige Garderobe oder ein Regal gehören zur Ausstattung der Wohnung und können genutzt werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Sachsenhausen-Süd ist ein charmantes Viertel im Süden von Frankfurt am Main, das eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern bietet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der S-Bahn-Linie S3 und den Buslinien 46 und 47. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während junge Berufstätige die kurze Fahrtzeit ins Stadtzentrum genießen. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine freundliche Atmosphäre für Menschen jeden Alters.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter