Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 6
59379 Selm
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde 1965 erbaut und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das 541 m² große Erbpachtgrundstück überzeugt durch einen schön angelegten, sichtgeschützten Garten mit Pavillon – ein idealer Rückzugsort in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung sowie die 1975 zur Wohnraumerweiterung ausgebaute Terrasse. Aufteilung: Erdgeschoss: Flur Küche mit Einbauküche Wohnzimmer Esszimmer Gäste-WC Abstellraum Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia 2 Kinderzimmer Tageslichtbad mit Wanne & Dusche Erbpacht: Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 351,64 € (Anpassung zum 01.07.2025 erfolgt). Das Erbbaurecht läuft bis 2063. Nach Rücksprache mit dem Erbbaurechtsgeber ist eine Verlängerung um weitere 99 Jahre möglich. Bei Interesse können Sie sich gerne unter folgender Nummer melden: 01523 / 1882456 Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich Kunststofffenster Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Gäste-WC Terrasse, Garten, Loggia Garage und Außenstellplatz Einbauküche Abstellraum voll unterkellertZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage mit guter Anbindung und in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen. Ideal für Familien oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Rolf E. - privater Anbieter