Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 7
41065 Mönchengladbach
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte, sanierte und modernisierte Doppelhaushälfte (Dach, Außendämmung mit Panzerputz, Fenster, Eingangstür etc.) steht ab sofort zum Verkauf. Der Garten hat eine Nord Süd Ausrichtung und bietet somit viel Sonne und Licht! Eine überdachte Terrasse und ein Sitzplatz im Freien im hinteren Bereich des Gartens lädt zum Verweilen ein. Der Vorgarten kann als Stellplatz für 2 Autos umfunktioniert werden. Sogar eine Garage kann seitlich hinzugefügt werden. Der Innenbereich des Objektes ist rundum saniert und mit neuen Böden und Tapeten versehen. Die Holztreppe wurde ab der 2 Etage zum Dachgeschoß erneuert. Ein Austausch der Heizkörper (Nachtspeicheröfen) wurde größtenteils vorgenommen. Die großen Panoramafenster im EG und 1 Etage fluten die Räume mit viel Licht und bieten den Bewohnern einen imposanten Blick in den Garten und die umliegende Landschaft! Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Die Modernisierung umfasst ein neues Dach mit entsprechender Dämmung und neuen Dachfenster, neue Fassade mit Außendämmung und Panzerputz, 2-fach verglaste Kunststofffenster sowie einer neuen Eingangstür mit aktuellen Sicherheitsstandards (3-fach Schließsystem). Nachtspeicheröfen wurden teilweise ersetzt und die Böden mit Vinyl saniert. Alle Wände sind weiß tapeziert und die Echtholztüren abgeschliffen und weiß lackiert. Die innenliegende Holztreppe ab der 2 Etage erneuert. Beide Bäder (EG=altersgerechtes Duschbad / 1 Etage=Wannenbad) mit Fenster wurden komplett saniert. Eine überdachte Terrasse sowie eine Sitzplatz im Freien gehören auch dazu. Ein Garten mit altem Baumbestand und einer Bepflanzung die einen schönen Rahmen bildet. Die Immobilie wird ohne Mobiliar (ist bereits komplett ausgeräumt) und in einem sehr gepflegten Zustand verkauft.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von MG-Lürrip mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (Cafés, Bäcker, Supermarkt, Wochenmarkt, Arztpraxen und Apotheken etc.) allesamt fußläufig erreichbar. Unmittelbar befinden sich mehrere Buslinien. überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S8 (5 Gehminuten entfernt) gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie Kindergärten, Grundschule sowie die Parkanlage "Volksgarten" mit Freibad und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt eine zentral gelegene "Stadtimmobilie" mit ländlichem Charakter auch aufgrund der Angrenzung an die Gemeinde Korschenbroich mit weiteren vielfältigen Angeboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter