Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
21614 Buxtehude
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schnuckelige 2-Zimmerwohnung! Bad-, Fußbodenbeläge- und Küchenerneuerung im Jahr 2019, Balkonsanierung in diesem Jahr. Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Sie ist aus Erstbesitz und war immer vermietet. Da die jetzige langjährige Mieterin wegen Umzugs in eine größere Wohnung das Mietverhältnis zum 31.12.2025 gekündigt hat, steht die Wohnung jetzt zum Verkauf und ist ab dem 01.01.2026 dann unbewohnt. Sie befindet sich in einem Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten, Tiefgarage mit Waschküche und Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein Dachgeschoss-Abstellraum von 3 qm. Die Wohnanlage wurde zwar im Jahr 1980 geplant, war aber erst Ende des Jahres 1983 bezugsfertig. Erstvermietung unserer Wohnung ab Anfang 1984. Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Jahr 1984 als Erstbesitz erworben und im Jahr 2019 mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet, das Badezimmer mit neuer Duschkabine, Hängetoilette und teilweiser Neuverfliesung, sowie einem Sprossen-Heizkörper. Die neue Einbauküche wurde ebenfalls im Jahr 2019 angeschafft. Der Balkon wurde in diesem Jahr mit neuer Bodenbeschichtung, Spezialabdichtung aller Mauerab-/anschlüsse und Verkleidung der Balkonbrüstung, sowie Erneuerung der gesamten Wasserabflüsse saniert und verfügt über einen hochwertigen und pflegeleichten Kunststoffplanken-BodenbelagZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist nur zusammen mit dem Tiefgaragenplatz zu erwerben.
Ernsthafte Interessenten können die Wohnung nach Terminabsprache gerne besichtigen.
Schlussbemerkung:
Da ich kein Makler, sondern Privatmann bin, habe ich die Repräsentation in nur sachlich beschreibender Aufmachung ohne jeglich "schmückend blumiges" Beiwerk gehalten…
Überzeugen Sie sich vor Ort von dem Objekt!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Grothe-Marie-Straße 15 in Buxtehude ist etwa 400 Meter von der Haupteinkaufsstraße mit z.B. dem Kaufhaus Stackmann, 200 Meter zur Stadtverwaltung und
etwa 1.000 Meter zum Bahnhof
(S-Bahnanschluss!) gelegen.
Die Halephagenschule ist etwa 500 Meter entfernt, der nächstgelegene Kindergarten ebenso. Eine Senioren- Wohnanlage, die auch ambulante Pflege anbietet, in 400 Metern. Divere Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Günter Tönsmann - privater Anbieter