Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 2
85540 Haar
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Bezugsfreie, helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus (Baujahr 2006). Barrierefrei mit Aufzug, Südwestbalkon, Einbauküche, Parkettboden und großem Kellerabteil. Ruhige Lage in moderner Wohnumgebung – fußläufig zur S-Bahn, Edeka und Rossmann direkt um die Ecke. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger, grüner Lage von Haar. Das Gebäude liegt in einer Seitengasse nicht direkt an der Straße – ideal für alle, die eine moderne und dennoch ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist dank Aufzug vollständig barrierefrei erreichbar. Sie überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Grundriss, helle Räume und eine sonnige Südwest-Ausrichtung. Der großzügige Balkon bietet einen angenehmen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein moderner, leiser Waschtrockner ist bereits integriert. Die Küche ist komplett ausgestattet – inklusive Einbauküche mit Herd, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie sämtlichem Geschirr und Küchenzubehör. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden versehen. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Raumgefühl. Die Wohnung wird möbliert verkauft, sodass sie sofort bezugsfertig ist – ideal für Eigennutzer, die ohne Aufwand einziehen möchten. Zum Objekt gehört ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. An der Straße stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ausstattung: - Baujahr 2006, gepflegtes Mehrfamilienhaus - Obergeschoss, Aufzug, barrierefrei – Fernwärmeheizung, zentrale Warmwasserversorgung, Energieeffizienzklasse C - Südwestbalkon, ruhige Lage - Parkettboden, helle Räume - Voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Herd, Ofen) - Badezimmer mit Duschwanne, Spiegelschrank, Waschtrockner - Möbliert (u. a. Bett, Schrank, TV, Schreibtisch, Sideboard, Bücherregal) - Großes Kellerabteil - Gute Parkmöglichkeiten an der Straße Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, ParkettZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Derzeit finden noch kleinere Renovierungsarbeiten statt, die in etwa 2 Wochen abgeschlossen sind.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Haar bei München – nur wenige Schritte vom Haarer Theater entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür: Ein Edeka-Supermarkt ist weniger als 100 m entfernt, eine Rossmann-Drogerie liegt gegenüber.
Das Zentrum von Haar mit weiteren Geschäften, Ärzten, Cafés und Dienstleistungen ist in rund 10 Minuten fußläufig erreichbar. Der Sportpark Haar mit vielfältigem Freizeitangebot liegt nur etwa 7 Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Station Haar (S4/S6) erreicht man in ca. 8 Minuten zu Fuß; von dort besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt (Fahrtzeit ca. 20 Minuten). Zusätzlich verkehren Buslinien direkt an der Straße.
Die Umgebung ist geprägt von modernen Neubauten, gepflegten Parkanlagen und kurzen Wegen zu Naherholung und Natur – eine Lage mit hoher Lebensqualität und optimaler Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sebastian Bleser - privater Anbieter