Kaufpreis 368.000 €
Zimmer 4
12623 Berlin
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,2 m² befindet sich in einem zukunftsfähig in der Energieklasse C gebauten Thermohaus in Berlin Mahlsdorf Nord. Durch eine raffinierte Raumaufteilung stehen neben einem großen hellen Wohn-/Essbereich im vorderen Wohnungsteil 3 Schlafzimmer im hinteren Teil zur Verfügung. Bei nur einer weiteren Wohnung auf der Etage und ohne Bewohner über ihnen leben sie ungestört. Über ihnen befindet sich ein Kriechboden mit sehr guten Dämmeigenschaften sowohl bei Kälte aus auch bei Hitze. Das großzügig geschnittene Bad wird ergänzt durch eine Gästetoilette mit Fenster. Zur Wohnung gehört ein großer gemauerter Kellerraum mit Fenster. Fahrräder können im Fahrradständer auf dem umzäunten Grundstück oder im Keller abgestellt werden. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Vom Wohnzimmer aus gelangen sie auf den sonnigen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Schlafzimmer erreichen sie alle direkt vom Flur aus ohne Durchgangszimmer. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und erleichtert die Wohnungseinrichtung aufgrund der entbehrlichen Heizkörper. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. In den Schlafzimmern wurde der Teppich entnommen. Einen neuen Teppichboden können Sie ganz nach Ihrem Geschmack ohne besondere Vorarbeiten auf dem glatten Estrich verlegen. in allen übrigen Räumen sind hochwertige Bodenfliesen verlegt. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Bad und Küche sind ausbesserungs- oder erneuerungsbedürftig.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Mahlsdorf, das "Zehlendorf des Ostens", gelegen im Süden des Bezirks Marzahn-Hellersdorf, zeichnet sich durch eine familienfreundliche und ruhige Atmosphäre aus. Die Anbindung an die S-Bahn und das Busnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sie in der Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze, was sie besonders attraktiv für Familien macht. In wenigen Minuten erreichen sie zudem den östlichen Stadtrand Berlins und sind im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Niemeier - privater Anbieter