Warmmiete 2.170 €
Zimmer 2
50676 Köln
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Nebenkosten: 1.150 €
Kaltmiete 1.020 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne und helle sanierte 2 Zimmer Wohnung, mit Balkon + befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (nur 3 weitere Parteien) in zentraler Lage im bevorzugte Altstadt Süd. Das Objekt wurde gerade frisch Saniert, neue Fassade 16CM Dämmung (Glaswolle), Dreifach Verglasung inc. Elektrischen Rollläden, Laminatboden im Wohnbereich und Fliesen in Küche und Bad ausgestattet. Neue Klingelanlage mit Video. Diese Wohnung eignet sich für WG, Singles, Pärchen oder klein Familien. Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Neue Fenster, die Küche (inc. Herd/Ceran/Backoffen) ist in der Miete drin, Laminatboden im Wohnbereich - Wannenbad – Waschmaschine, Neue moderne Stromheizung + Warmwasser über Durchlauferhitzer.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Geheizt wird durch Strom/Elektroheizungen Bj. 2020 – heisst die Kosten sind im Durchschnitt ca. 15-20% teurer als bei Gas, dafür habt ihr aber nur einen Zähler.
Der jetzige Mieter zahlt ca. 130€ im Monat durchschnittlich, heisst eure Warmmiete ist ca. 1280€.
Die Wohnung ist zum 01.12, 15.12 oder 01.01.2026 verfügbar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral zwischen dem Barbarosaplatz/Zülpicherplatz und Mauritziuskirche/Wolkenburg, in der Grosse Telegraphenstr. Die Kölner Innenstadt, der Rudolfplatz sowie die Universität sind von der Whg. 10 min. Fußweg entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Ohne Makler, von privat.
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Verkehrsberuhigte Wohnstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Finki - privater Anbieter