Kaufpreis 2.197.000 €
Zimmer 6
82049 Pullach i. Isartal
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester Lage von Pullach bieten wir Ihnen hier Ihr neues Domizil an. Ein exklusives Neubaukonzept bestehend aus zwei attraktiven Grundstücken für je eine Villenhaushälfte oder eine große Villa mit Einliegerwohnung in energieeffizienter Massivbauweise eines namhaften Hausbau-Unternehmens. Durch vorliegenden, rechtskräftigen Bebauungsplan steht dem Baurecht in dieser Planung nichts entgegen. Individuelle Wünsche am Grundriss und Ausstattung sind selbstverständlich noch umsetzbar. Durch das vorliegende Konzept erwerben Sie zunächst das provisionsfreie Grundstück und zahlen den Neubau sicher und komfortabel nach Baufortschritt und nach jeweils erfolgter Abnahme der Leistungen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Villenhälften bestechen durch eine sehr umfangreiche und hochwertige Standard Ausstattung.Traditionelle und wertbeständige Massivbauweise (Stein auf Stein), der Einsatz regionaler Handwerker sowie die Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und Sorgenfreiheit. Baubeginn nach Absprache, geplant in 2026! Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist bereits vorhanden. Lichtdurchflutete Räume und ein großzügiger, ruhiger Garten vollenden ein exklusives Wohnambiente. Die Ausrichtung der Gärten auf beiden Seiten des Hauses bietet Ihnen Sonnenstunden von früh bis spät. Bodentiefe Fenster im Standard. Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u. a. bereits im Kaufpreis enthalten: • Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. BRAAS, Vaillant, Ideal Standard, Busch-Jaeger, Roto, uvm.) • Massivbauweise (Stein auf Stein) • Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation • 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung • Rollläden elektrisch • energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Malerarbeiten innen optional (im Standard als Eigenleistung) • Etagentreppe aus massivem Buchenholz • 1 Gäste-WC im Erdgeschoss • 1 Bad im Obergeschoss • Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC (wahlweise, Materialpreis 40 €/qm) • Bodenbeläge in den Wohnräumen optional (im Standard Eigenleistung) optional für Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoß und Dachgeschoss Materialpreis 50 €/qm • Anschlüsse für Waschmaschine/Wäschetrockner • Ladevorbereitung für E Auto • Vorbereitung für PV-Anlage • alle Erdarbeiten (Aushub, Anfüllung, Abtransport) • Terrasse Weitere Eigenleistung: Gartenanlage und Außenanlage auf Ihrem Grundstück übernehmen Sie in Eigenleistung, auf Wunsch holen wir ein Angebot eines örtlichen Gartengestalters ein. • Freizeit-Plus-Paket (Wir übernehmen alle Behördengänge!) Fordern Sie einfach die ausführliche Baubeschreibung an! Als Käufer erhalten Sie zudem folgende Sicherheitsleistungen von Ihrer Baufirma: -Festpreisgarantie -Baugewährleistungsversicherung über 100.000 € - Vertragserfüllungsbürgschaft/ Baufertigstellungsbürgschaft Haftpflichtversicherung/Feuerrohbauversicherung/ Bauleistungsversicherung -Blower-Door-Test -Baugrundgutachten -Baugutachter vom VQC -Geprüfte Bonität durch Creditreform - u.v.m.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
terreal gmbh gesellschaft für planung, baubetreuung, grundstücks und projektentwicklung
Dietrichsteinstrasse 3
81249 München
Handelsregister: 263704
Registergericht: Amtsgericht München
Vertreten durch:
Frank Genann
Telefon: 089/86466111
Telefax: 089/86466035
E-Mail: [email protected]
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE340834784
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3a Gewerbeordnung (Bauträger)Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b Gewerbeordnung (Baubetreuer)Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Quelle: https://www.e-recht24.de
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Lagebeschreibung
Sehr ruhiges Grundstück in bester Lage von Pullach im Isartal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frank Genann - privater Anbieter