Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 3
47139 Duisburg
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nutzen sie die seltene Gelegenheit ein charmantes und kernsaniertes Reihen-Mittelhaus in einer der begehrtesten Lagen direkt am Rhein zu erwerben. Dieses wunderschöne zu Hause aus dem Baujahr 1930 wurde 2005 liebevoll kernsaniert und verbindet historischen Charme mit modernsten Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und zu zusätzlicher Nutzfläche im ausgebauten Keller und Dachboden bietet es reichlich Platz für die ganze Familie. Ausstattung und Aufteilung Beim Betreten des Hauses empfängt sie ein einladendes treppenhaus dass sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Erdgeschoss Das herzstück des Hauses ist das großzüge und lichtdurchflutete Wohnzimmer das durch eine moderne Schiebetür direkten Zugang zum sonnigen Balkon und dem angrenzenden Garten bietet Punkt hier können sie entspannte Stunden im freien verbringen. Angrenzend finden sie das gemütliche Esszimmer mit einer modernen offenen Küche-der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Etage ab. Obergeschoss Im Obergeschoss erwarten sie zwei gut geschnittene Zimmer die sich ideal als Schlaf und Kinderzimmer oder Büro eignen.Das große Tageslichtbad ist eine wahre Wohlfühloase und bietet genügend Platz für die morgendliche Routine der gesamten Familie. Dachboden und Keller: Weiteren Stauraum oder Platz für ihre Hobbys finden sie auf dem ausgebauten Dachboden (Nutzfläche) Auch der Keller wurde vollständig ausgebaut und bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise für ein hobbyraum, eine Werkstatt und einen Hauswirtschaftsbereich. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Modernisierung & Zustand Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2005 wurden wesentliche Erneuerungen vorgenommen,die Ihnen sorgenfreies Wohnen garantieren: Neue Elektro im ganzem Haus Neue Wasserleitung Moderne Heizungsanlage AußendämmungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Naherholungsgebiet direkt an der A42 liegt vor ihrer Haustüre und ist ein wahres Paradies für naturliebhaber,Spaziergänger und insbesondere für Hundebesitzer die hier endlose Gassi runden entlang des Rheinufers genießen können.
Das Haus befindet sich in einer absolut privilegierten und ruhigen Lage direkt am Rhein.
Genießen sie die unverbrauchbare Aussicht und die hohe lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und kindergärten sind bequem erreichbar. Die idyllische Umgebung lädt zu zahlreichen freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen und spazieren gehen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter