Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 5
36199 Rotenburg a.d. Fulda
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und liegt direkt in der Stadt Rotenburg an der Fulda. Die Bruttogrundfläche des Wohnhauses mit Anbau wurde nach DIN 277 berechnet und beträgt insgesamt 351 m². Die Bruttogrundfläche des Anbaus des Wirtschaftsgebäudes liegt bei 77 m², die Garage umfasst 17 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf mehrere Einheiten und drei Etagen, eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage wie auch zur Eigennutzung für mehrere Generationen. Da das Haus modernisierungsbedürftig ist, bietet es zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Wohnflächenberechnung und Energiebedarf • Erdgeschoss: 84 m² • Obergeschoss: 57 m² • Dachgeschoss: 39 m² • Wohnfläche: ca. 180 m² • 64,3 kWh(m2*a) (Verbrauchsausweis) • Energieeffizienz B (Energieverbrauch) und D (Primärenergieverbrauch) • Zimmer: flexibel gestaltbar • Bäder: mehrere Badezimmer, Gäste-WC möglich • Heizung: Elektroheizung • Küche: Vollständige Einbauküche mit modernen Geräten • Keller: große Nutzflächen und Abstellräume • weitere Extras: gepflegter Vorgarten • Renovierungs- und Sanierungsbedarf vorhandenEnergieträger: Strom
Das Haus wird von privat verkauft und ist sofort verfügbar. Der Verkaufspreis beträgt 175.000,00 Euro VB. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden. Ein aktueller Energieausweis mit Datum 03.06.2025 liegt vor.
Kontakt
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Rotenburg an der Fulda und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn machen das Objekt sowohl für Pendler*innen als auch für Stadtmenschen attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von A.Stephan - privater Anbieter