Warmmiete 1.210 €
Zimmer 3
40789 Monheim am Rhein
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Nebenkosten: 65 €
Kaltmiete 1.020 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/393983/ Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Sie wurde von Grund auf saniert – von den Wohnräumen über die Bäder bis hin zur gesamten Elektrik ist alles erneuert. Auch die Heizkörper und der Durchlauferhitzer sind neu, sodass Sie sich auf ein energieeffizientes und sorgenfreies Zuhause freuen können. Beim Betreten fällt sofort der hochwertige Fliesenboden in Natursteinoptik im Wohn- und Essbereich, in der Küche sowie im Flur ins Auge. Er verleiht der Wohnung nicht nur ein modernes Erscheinungsbild, sondern auch eine warme, einladende Note. In den Schlafzimmern wurde heller Laminatboden im Landhausstil mit V-Fuge verlegt – so wirken die Räume freundlich, hell und sehr gemütlich. Frisch weiß gestrichene Wände unterstreichen die klare, moderne Linie. Die separate Küche schließt direkt an den Essbereich an und ist dank eines großen Fensters angenehm hell. Sie wurde mit einem modernen Fliesenspiegel und neuen Elektroanschlüssen ausgestattet. Auch hier findet sich der elegante Fliesenboden in Natursteinoptik wieder, der für ein stimmiges Gesamtbild sorgt. Die beiden Badezimmer sind echte Highlights: Das stilvolle Wannenbad begeistert mit einer Markenbadewanne, -toilette, -Waschbecken und praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das elegante Duschbad wurde, so wie auch das Wannenbad, mit modernen 30x60-Fliesen ausgestattet – weiße Wände kombiniert mit grauem Waschbetonboden sorgen für einen zeitlosen, edlen Look. Ein besonderes Plus ist die großzügige Terrasse mit kleinem Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein Gartenhäuschen bietet Platz für Möbel und Geräte. Für Komfort und Atmosphäre sorgen ein fest installierter Terrassenheizer sowie stimmungsvolle Wellness-Beleuchtung. Auch Rollläden gehören selbstverständlich zur Ausstattung und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Hier erwartet Sie eine Wohnung, die sofort bezugsfertig ist und modernes Wohnen mit viel Charme verbindet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Komplettsanierte Wohnung (Elektrik, Heizkörper, Durchlauferhitzer, Türen) - Hochwertiger Fliesenboden in Natursteinoptik (Wohn-/Essbereich, Küche, Flur) - Separate, helle Küche mit Fenster, modernem Fliesenspiegel und neuen Elektroanschlüssen - Heller Laminatboden mit Landhaus-V-Fuge in den Schlafzimmern - Frisch weiß gestrichene Wände in allen Räumen Zwei moderne Badezimmer: - Wannenbad mit Markenbadewanne, -Toilette, -Waschbecken & Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner - Duschbad mit 30x60-Fliesen (Wände weiß, Boden Waschbeton grau) - Zwei separate WCs - Großzügige Terrasse mit kleinem Garten, Schuppen, Terrassenheizer & Wellness-Beleuchtung - Rollläden in allen Wohnräumen Lage - Zentral in Monheim-Baumberg gelegen - Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe - Restaurants, Cafés und Kneipen fußläufig erreichbar - Sehr gute ÖPNV-Anbindung - Ca. 8–10 Min. zur A59 (schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Köln, Ruhrgebiet) - Rhein in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Spaziergänge & RadtourenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Impressum
Verantworlich für den Inhalt
Andreas Bulcsu
Dipl.-Kfm.(FH), M.A.
Äußere Oybiner Straße 3
02763 Zittau
Tel: 03583 507 2895
StNr.: 208/210/00905
Freibleibungsklausel
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Monheim-Baumberg – zentral und doch angenehm wohnlich gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Schritte entfernt: Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auch Restaurants, Cafés und gemütliche Kneipen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie eine gute Auswahl an Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten direkt vor der Haustür haben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen sind schnell erreichbar, und auch die Auffahrt zur A59 liegt nur etwa 8–10 Autominuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie zügig nach Düsseldorf, Köln oder ins Ruhrgebiet.
Für Erholung im Grünen sorgt die Nähe zum Rhein, der ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist. Spaziergänge, Radtouren oder einfach entspannte Stunden am Wasser machen den Standort zusätzlich attraktiv.
Kurzum: Die Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine Lage, die urbanes Leben und naturnahe Erholung ideal miteinander verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas Bulcsu - privater Anbieter